“第二支箭”再振市場，碧桂園獲批200億中票發行額度

央行“第二支箭”擴容加大馳援力度，民營房企融資再傳積極消息。據悉，1月31日，碧桂園地產集團已獲銀行間市場交易協會接受儲架式註冊發行200億元中期票據。

儲架式發行，簡單來說就是“一次申報，分期發行”，即發行人可就擬定發行的證券預先公開招募書，但不用立即發行有關證券，可把公開招募書“儲”於“架”上，在指定期間內等到市場環境配合時才正式發行證券。該模式有利於企業、投資人把握髮行窗口、投資時機，提升市場投融資效率。

業內人士認爲，碧桂園成爲2023年春節後獲批儲架式註冊發行的首家房企，也是獲批規模最大的民營房企之一，展現了監管層對優質民營房企的堅定支持。

2023年新年開始，樓市更爲積極的政策信號正在持續釋放。“房地產是國民經濟的支柱產業”重申後，多個監管部門發聲提振市場。1月初，央行銀保監座談會強調要落實好16條金融支持房地產市場平穩健康發展的政策措施，用好民營企業債券融資支持工具（“第二支箭”），保持房企信貸、債券等融資渠道穩定，滿足行業合理融資需求。

作爲優質民營房企，碧桂園融資持續獲得了監管層、金融機構的大力支持。2022年下半年，碧桂園獲多項融資支持，先後獲得增信擔保成功發行兩期共25億元中票，並通過央地合作增信模式發行10億元公司債，以及獲得工商銀行等十家銀行逾3000億元意向性綜合授信支持。今年1月26日，碧桂園再獲融資支持，與中國民生銀行香港分行訂立融資協議，獲最高達5000萬美元等值的人民幣定期貸款融資。

高盛表示，隨着政府對房地產行業的政策處於拐點，房地產的流動性，尤其是優質企業將有所改善。鑑於碧桂園的一流規模、廣泛的地理分佈以及從未拖欠任何債務，我們認爲公司屬於優質私人開發商類別，這將使其更容易獲得政府在各方面的流動性支持，因此預計碧桂園的估值將從目前的水平恢復。