地產大事件丨一週熱點回顧（11.11—11.15）

【企業】

中鐵七局針對記者在施工現場被襲”發佈聲明：正在配合警方全面調查

11月14日，針對“《經濟參考報》記者在施工現場被襲”新聞，中鐵七局集團有限公司發佈聲明。聲明稱：我公司高度重視媒體關於合新鐵路建設材料“以次充好”的報道，已於第一時間派出工作組趕赴現場，目前正全力配合皖贛鐵路安徽有限公司的調查。如調查發現存在質量問題，絕不姑息，將嚴肅查處。與此同時，我們高度關注“《經濟參考報》記者在施工現場被襲”新聞，正在配合安徽定遠縣警方全面調查，等待調查結果。我們堅決維護記者輿論監督的合法權益。衷心感謝社會各界對我公司的監督和指導。

【市場】

1—10月全國房地產開發投資86309億元同比下降10.3%

11月15日，國家統計局發佈2024年1—10月份全國房地產市場基本情況。1—10月份，全國房地產開發投資86309億元，同比下降10.3%；其中，住宅投資65644億元，下降10.4%。1—10月份，新建商品房銷售面積77930萬平方米，同比下降15.8%，其中住宅銷售面積下降17.7%。新建商品房銷售額76855億元，下降20.9%，其中住宅銷售額下降22.0%。

10月70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄

11月15日，國家統計局發佈2024年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及相關解讀。10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅收窄或轉漲、同比降幅趨穩，房地產市場預期進一步改善。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降1.2%轉爲上漲0.4%，爲近13個月以來首次轉漲。10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。10月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環比上漲城市有8個，比上月增加8個。

樓盤動態：北京懷柔雁棲小鎮B區取證

11月11日，位於懷柔區雁棲鎮、懷北鎮的雁棲小鎮B區（備案名“雁聚園”）取證，推出21個樓棟共244套房源。

三部門：購買家庭唯一和第二套住房不超過140㎡按1%稅率繳納契稅

11月13日，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部聯合發佈《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》。其中提出，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

兩部門：城中村改造政策支持範圍擴大到近300個地級及以上城市

近日，住房城鄉建設部、財政部聯合印發通知，明確城中村改造政策支持範圍由最初的35個超大特大城市進一步擴大到近300個地級及以上城市。兩部門在通知中明確，地級城市資金能平衡、徵收補償方案成熟的項目，均可納入政策支持範圍。按照通知要求，城中村改造政策支持範圍從最初的35個超大特大城市和城區常住人口300萬以上的大城市，進一步擴大到了近300個地級及以上城市。這些城市符合條件的城中村改造項目均可以獲得政策支持，例如納入地方政府專項債券支持範圍，開發性、政策性金融機構提供城中村改造專項借款，適用有關稅費優惠政策，鼓勵商業銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項目順利推進。

北京：優先支持保障民生類和公益類城市更新

據北京日報消息，11月13日上午，北京市委全面深化改革委員會召開第十二次會議。會議強調，要建立健全城市更新項目土地價款覈定繳納機制，充分激發多元主體的更新意願，更好推動城市更新項目落地實施，優化城市空間和功能佈局。分類制定城市更新項目土地支持政策，分區域、分類別優化城市更新項目地價計收規則。優先支持保障民生類和公益類城市更新，加快保障性租賃住房建設、危舊樓改建，改造提升市政基礎設施、公共服務設施、公共安全設施等，補足功能短板。堅持政府統籌、市場運作，積極引導社會資本參與，推動老舊廠房、老舊低效樓宇、傳統商業設施、低效產業園區升級改造，加強地下空間開發利用。嚴格監督管理，落實好國土空間規劃確定的各類管控要求。

長沙明確：商品住房取得不動產權證可上市交易

據“長沙發布”消息，11月14日，長沙市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步明確我市房地產交易相關政策的通知》，明確全市商品住房取得《不動產權證書》可上市交易。此舉旨在優化房地產交易政策，支持居民住房消費，促進一二手房市場的良性循環，推動政府和市場的良性互動。