大學城周邊租屋 獨立套房搶手

桃園市大學城周遭租屋市場不受疫情影響，中原大學附近套房是許多學生、上班族租屋首選。（呂筱蟬攝）

開學在即，對於大學周邊租屋市場是否受疫情及少子化衝擊？房仲業者觀察，桃園、新竹地區大學城周邊租屋市場需求大，甚至有置產客願意砸大錢買樓分租套房收租。而因疫情影響，沒有對外開窗，或同一個單位改成雅房分租產品市場詢問度較差，家長會擔心與陌生人同住增加染疫風險。

桃園補助校外租金

教育部因應疫情編列2400萬元特別預算，補助大專院校學生緊急紓困助學金及校外租金紓困補貼，桃園市補助1600元1次核發3個月，學生或學生家長若因疫情有減班、停班、停業、資遣等狀況，具備證明文件可向各校提出申請。

今年5月起全臺各級學校改爲遠距教學，由於開學在即，有租屋需求的學子對租房考慮更慎重。房仲業者觀察，疫情期間沒有對外窗、同一單位3房改套房形式較被嫌棄，因爲沒有對外窗空氣不流通，房東多半會調降租金，而3房改成套房雖有自己的獨立空間，但室友若不認識，得頻繁使用公共空間，因此獨立的套房會比較讓租客安心。

臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，隨着本土疫情獲得控制，9月後學生恢復到校上課，大學城周邊租屋仍然熱絡，以桃園市來說，中原、元智大學周邊除學生外，因爲鄰近工業區也有許多上班族租屋需求，加上生活機能佳、交通便捷，租屋市場需求大，甚至有置產客願意砸大錢買下整棟樓好幾十間套房出租當房東，桃園、新竹地區大學城周邊租屋市場暢旺。

新竹加強消防安檢

新竹縣消防局則爲加強大專院校學生租屋居住安全，結合明新科技大學、中國科技大學、敏實科技大學、中華科技大學等4校教官，8月起到學生寄宿宿舍實施消防安全檢查，學校管理的宿舍都符合消防安檢規定，開學後還會到校外宿舍做安檢，提高居家防火和防災應變能力。

新竹縣長楊文科特別提醒有租屋需求的學生與家長留意，要謹慎挑選安全的租賃環境，若學生對租賃處所的安全有任何疑慮，都可以向當地消防分隊或是打電話至消防局反映，申請到租屋處所進行消防安全檢查。新竹縣消防局長孫福佑表示，部分屋主會將既有室內空間做隔間來增加房數，或是利用既有建物的增建或鐵皮搭蓋建物，出租給學生使用，可能未符合消防安檢規定。