打團體戰 七年級楊嘉寶締造億級加盟店

臺慶不動產新竹中央公園加盟店東楊嘉寶（前排左）在創業第一個完整年業績破億，成爲億級店東。（永慶房產集團提供／王莫昀臺北傳真）

七年級的臺慶不動產新竹中央公園加盟店東楊嘉寶，善用永慶房產集團科技工具與聯賣制度，帶領同仁打團體戰，在2023年，創業的第一個完整年便締造業績破億的好成績，是他在前東家帶店時的5倍，好業績，也讓同仁收入嚇嚇叫，該店仲介年資平均3至5年，就有20人年收入破百萬，500萬以上也大有人在。

楊嘉寶之前在其他房仲品牌工作10年，並擔任店長多年，不過，2022年6月決定自己出來創業，選擇加入永慶大家庭，成立臺慶不動產新竹中央公園加盟店。

楊嘉寶表示，那時認識許多資深學長姊在永慶房產集團工作，深覺永慶房產集團資源多，擁有多個品牌，兵強馬壯，加上「給予消費者的記憶點較深」，推動聯賣制度下，案子接回來，很快就可以賣掉。

2023年臺慶不動產新竹中央公園加盟店業績破億，聯賣業績即達3500萬、聯賣率34％，當年成交件數超過200件，月平均成交17件，其中有一半是聯賣成交（件數聯賣率50％）。

對於好業績，楊嘉寶強調是團隊合作創造的榮耀！他是TOP SALES，在其創立的店頭，卻不標榜英雄主義，他讓同仁相互合作，彼此都是教練，共同經營案子，增加觸及率，發揮的效果不僅是一加一大於二，而是倍數成長。去年頒獎典禮，他帶着全體同仁一起參加、一起親身感受最高殿堂的榮耀。

此外，楊嘉寶擅長應用集團科技工具，進行數據分析，每日請秘書用〈行動智能經紀人APP〉拉出經紀人員的帶看數、客戶數、庫存數等圖表，讓人員隨時知道自己的狀況，也瞭解和其他人的差距，讓積極的人帶動較消極的人。他直言，一般仲介業不會將同仁業績公佈，但其選擇反其道而行，每天都會公開，讓大家都瞭解年度排行，自己有無上排行榜，互相會有化學反應，增加榮耀感。

好業績名聲遠揚，吸引更多好手投靠！楊嘉寶透露，店面有6位來自業界其他公司的店長，願意到他這裡當業務。且該店只採內部介紹，從不對外招募，但員工數已從創立時的15人，暴增至現在的逾40人。爲此，今年年後將開出第2家店。