大馬房子永久產權?那你知道什麼是永久產權嗎?

在中國的房產權只有幾十年，有的購房人未走，房子已到期了。而馬來西亞房產從產權上分爲永久地契產權和99年地契產權。但是，無論是永久產權還是九九產權，在法律上都明確規定，作爲地上附着物的房屋是永久性產權的。無論是政府還是其他單位如需在99年產權到期後動用這塊地皮，都需要從房屋所有者手上按照市價購買該房屋，然後纔可拆遷徵用。

中國的海外購房者大多喜歡購買海外的房地產，永久產權。這一點可能跟我們在國內沒有永久產權物業有關，另外，由於國內只有極少數富貴階層才能買到帶地皮的別墅，因此，海外購房就尤其偏好購買這一類型房產。目前，申請馬來西亞第二家園計劃的中國家庭來看，不少家庭擁有購買永久地產的房屋計劃。

在馬來西亞，如何理解當地的永久地契房產呢?

永久擁有房子的所有權;

永久擁有房子下面和周圍特定面積的土地的所有權;

所屬土地上的植被森林的永久所有權，但不包括野生動物;

擁有你所屬土地下面的自然資源包括煤炭石油的所有權。地面和地下的財產可以分割自由轉讓，比如你家地底下發現煤礦，你可以把地下煤礦轉讓給煤礦公司，自己仍保留地面上房屋的所有權。

馬來西亞的房主是自家領地上的絕對主人，外人未經允許擅自進入私人領地屬於違法行爲。如果政府修路要佔用你部分土地，必須先從你手上買下要徵用的土地，如果你不肯賣，公路只能繞道。但是隻要你擁有房地產，你就必須給政府繳納房地產稅。你的房屋貸款總有一天會付完，但是房地產稅永遠都要付。