大林蒲遷村市府再釋利多 陳其邁:條件比桃園航空城優

大林蒲居民痛批大林蒲遷村條件根本不如紅毛港、桃園航空城,市長陳其邁強調,大林蒲遷村是用「新房」去估算補償,優於航空城的「降價」補償,哪有比較差?(袁庭堯攝)

市議員陳麗娜率領大林蒲遷村自救會、權益促進會成員在現場提出7點訴求。(袁庭堯攝)

大林蒲遷村過程充滿波折,居民現場舉牌、表達想要「儘速遷村」的訴求。(袁庭堯攝)

高市府22日舉辦大林蒲遷村案第5次說明會,都發局祭出「22個月內遷出者,享有搬遷、重建獎勵金最高60萬元」新利多,居民痛批遷村無法蓋回原房型,條件更不如紅毛港、桃園航空城,還會犧牲土地持分少的弱勢居民。市長陳其邁強調,大林蒲遷村條件比航空城還優,市府會協助整合弱勢居民持份、蓋新屋。

2015年9月蔡英文競選政見提出循環經濟概念,計劃打造「新材料循環產業園區」,引進綠色循環、高值材料產業。2016年7月時任行政院長林全裁示將「大林蒲遷村計劃」納入該園區規劃,2017年8月委託高市府代辦遷村相關先期規劃及籌備工作,完成首波普查工作。

大林蒲遷村說明會自2021年3月開辦,第2次爲2022年3月,第3次爲2022年7月。第4次爲2023年2月。

都發局表示,目前遷村經費已加碼到800億元,此次說明會新利多爲:

「加速搬遷獎勵金」30萬元,拆遷期限從6個月內放寬至22個月;「加速重建獎勵金」,新建屋每坪5000元,每戶最高30萬元,申請房屋方案者發給每坪5000元補貼,以此方式計算,2023年建物全新重建價格對比2019年,整體甚至提高50%。若封板點交,還有20%拆遷獎勵金。

農地部分,跨區段徵收免全部地主同意,可自由選擇領補償費或是抵價地,以45%折價地比例交換高坪住宅土地。

選屋級距部分,土地加建物補償150萬元以上可申購1房型,300萬元以上可申購2房型,還有「協力造屋」方案,依條件不同、市府提供營造商名單及定型化契約,或媒合建築師、營造商,協助民衆蓋新房。

市議員陳麗娜率領大林蒲遷村自救會、權益促進會成員在現場提出7點訴求:非住商用地協議價購、放寛安置住宅資格、磚造新建價格比照RC建價、3年內遷出均可領搬遷獎勵金、全面徵收鳳鼻頭漁港作業非在籍船隻、發放空污補償金、落實「一坪換一坪、蓋回原屋型」初始承諾。

「要健康婆婆媽媽團高雄團」團長洪秀菊表示,市府認真開說明會、蒐集的意見沒用,善意不足,不符多數居民的期待。市府發佈不完整的資訊給媒體,隱瞞地上物補償金不足、無法蓋回原屋型,多數居民根本不同意。她預計準備蒐集5000人連署,要市府帶居民到經濟部去表達訴求。經濟部如果真需要這塊土地,就要說清楚,環境、污染等問題都要解決,不要讓大林蒲的遷村條件輸桃園航空城。

居民質疑,遷村預定地面積明顯不足,市府如何應對?另依現行的建蔽率(60%)來看,大林蒲多爲90%,遷村後根本不可能「蓋回原房型」,若要合法只能增加樓層,但成本也將暴增。此外,紅毛港遷村後至少可蓋20坪、航空城可蓋30坪。多人持份、坪數不足的弱勢居民會在遷村過程中遭到犧牲。

陳其邁強調,市長任期會做到滿、陪大家到(遷村)結束。大林蒲和紅毛港條件不同,紅毛港多數爲政府地,大林蒲多爲私有地。他承諾會加速遷村,讓大家在生前就看到成果。

公保地先前無補助,他任內加碼,農地平均補償爲市價加4成,一分地約爲1500至1800萬元,公保地一分地爲2700萬元。

若要比桃園航空城,大林蒲是用「新房」去估,航空城是用「降價」的方式去補償。以今年最新估價方式來算,大林蒲重建房一坪14萬元還有附加獎勵金,航空城才12萬元,哪有比較差?

陳其邁強調,市府會協助弱勢居民湊齊坪數、建造新屋。針對「原屋型」爭議,是指「材質」與原屋相同。「建蔽率」的部分,居民若有太小的疑慮,可以變通、兩戶整合。市府辦遷村不只要顧慮到居民,更要兼顧政府的公平原則。