大巨蛋發威！北市東區再現「店王」租金行情 每坪月租金達1.4萬元

據實價登錄最新資料，位於臺北市大安區忠孝東路四段211號一樓店面，總坪數約28.4坪，8月中旬以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元交易，不僅每坪租金行情寫下今年新高，也是今年截至目前爲止，與金華街223之13號店面、「唯二」租金破萬元之租賃交易。圖／住商機構提供

據實價登錄最新資料，位於臺北市大安區忠孝東路四段211號一樓店面，總坪數約28.4坪，8月中旬以每坪月租金1.4萬元、總租金40萬元交易，不僅每坪租金行情寫下今年新高，也是今年截至目前爲止，與金華街223之13號店面、「唯二」租金破萬元之租賃交易。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年高租金單價店面集中於臺北市西區，主因疫情後觀光人潮迴流，讓萬華區店面房東待價而沽，每坪月租金提高不少，而今年受惠大巨蛋開幕等議題，讓店面市場景氣轉往大安區商圈。

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，臺北市東區商圈在疫情後商圈景氣逐步回溫，不僅近期東區商圈西段有新光三越新店開幕，東段則有大巨蛋正式啓用，帶動人流彙集，同步推升近期正忠孝東路上之店面出租行情回升到每坪月租金1~1.5萬元水位。

賴志昶表示，在大巨蛋開幕後，臺北市人潮重新彙集大安區商圈，其中人潮最多的屬東區、永康街商圈，惟若觀察往年實價租賃行情，目前東區店面租金行情雖表現漸佳，但尚未回至疫情前租金行情動輒破萬元水準，甚至過去出現每坪月租金2~3萬元的驚人價位，顯示東區若要回歸往年第一黃金商圈寶座，仍有一段路要走。