大會拍板！房產稅要來了？超面積或繳稅12000？中國45%的家庭擔憂
房產稅探討了十幾年，最近終於問題新消息了！
在最近一次全會上，終於拍板了一個時間。明確：“到2029年完成本決定提出的改革任務”。
看來房產稅已經是板上釘釘，離我們漸行漸近了。
聽到這個消息，二套房及手上有更多房產的業主是最擔憂了的。
畢竟房產稅一旦落地，他們可能面臨的稅收壓力更大。
那麼，究竟什麼時候落地，又將採取什麼樣的稅率進行徵收呢？
今天咱們就一起來捋一捋這事！
01.
房產稅何時落地？
在近期的全會上，國家提到了要完善房地產稅的稅收制度，並在文件中還明確：“到2029年完成本決定提出的改革任務”。
顯然，這事不是鬧着玩的，這個時間點其實也在告訴我們，預計到2029年，完成相關立法和改革，未來幾年很可能就會落地具體的方案。
有專家預期，從這一稅收的立法，到全國範圍內推廣，預計最早可能會在2035年之前落地，
當然，政策層面可能也會有一些變動，但起碼我們自己心裡已經有個數了，房產稅離我們已經越來越近了。
目前，上海、重慶等地已經處於房產稅的試點階段。
而且這些城市試點十年以來，不進方向穩定了，而且財收也跟着增加了，
從這樣的成果當中就不難明白一點：房產稅不僅能穩定市場，而且還能給地方帶來實實在在的好處。
02.
房產稅可能帶來的好處
長遠來看，房產稅將給我們帶來積極影響：
首先，房產稅可以抑制投機購房行爲，引導房地產市場迴歸居住屬性。
你想想看大家買入房以後持房的成本更高了，誰還願意炒房？
沒有了投機性購房行爲，那麼房地產市場不就慢慢迴歸了居住屬性，房子的價格不就慢慢穩定下來了嗎？
其次，房產稅間接打造更宜居的城市環境。
政府有了穩定的財政收入來源，就可以更好的規劃城市發展，提高管理水平和服務質量，讓大家住上更加高品質、宜居的生活環境了。
而且，通過增加保障房建設，還能讓中低收入家庭實現在城市長久定居，享受能使更優質的配套資源，促進社會更加公平。
此外，房產稅的出臺還可以引導資金流向實體經濟。
你想想看，如果炒房的成本太高了，買房不划算了，是不是這些資金就要尋找新的出路？
這個錢慢慢流向實體，經濟上去了，打工人沒有了就業和收入下降的後顧之憂，日子也就越過越紅火了。
03.
房產稅會怎麼收？
目前，關於房產稅的具體實施方案還在探討階段，有專家提出了一個比較建設性的意見：
建議：人均面積在40平米以內，免交房產稅；
然後實行房產稅稅率，按照階梯式來徵收，最高稅率1.2%。
這個建議對於剛需羣體來說影響不大，畢竟他們的住房面積基本上都符合了免稅要求，即使超過了免稅面積，一年下來也交不了幾個錢。
你手頭上有多套房的家庭來說，他們以後要承擔的稅率可不小，尤其是房子越多的家庭，稅收繳費壓力也越大。
如果按照這個方案，假如100萬市價的房子，每年就需要繳納1.2萬的房產稅。
而且房產稅並不是一次性買賣，根據試點城市的情況來看，這項稅肯定是要長期徵收的。
04.
房產稅的影響
首先，對於多套房家庭來說，他們中很多人並不是富人，同樣也是貸款買房，而且這個羣體如今的佔比已經高達45%左右，
如果他們不趕在房產稅落地之前清理掉多餘的資產，那麼，他們將不得不直面應對房產稅帶來的經濟壓力。
另外，還有一些特殊羣體，同樣也可能因房產稅的出臺而導致住房壓力被增大：
一個是，繼承大房子的子女。
像上海，有的年輕人才二三十歲，收入不高，但卻繼承了父母市值上千萬的房子，如果按1.2%的稅率，他們可能每月甚至要承擔幾十萬的稅收，
就那點工資，在大城市也就勉強養活自己，他們該如何應對？
另外還有的老年人，原來，三口之家符合免稅要求，當某一天子女出嫁，老伴去世，剩下一個人的住房面積遠超過了免稅面積，
老年人本來就沒有什麼收入，面對這種情況下，他們又該如何應對超高的稅收負擔呢？
所以，這就要看將來政府能不能出臺一些優惠政策來幫助他們了。
05.
家庭該如何應對房產稅？
一房產稅的出臺，不同羣體有不同的應對之策：
你如果是剛需家庭，
其實，房產稅對於你來說根本就沒啥影響，走一步看一步，平時多關注一下房產稅的相關政策，
啥時候落地？具體的稅率多少？做到心中有數！
如果你手上已經有多套房子，那麼，房產稅一旦落地，顯然你就要面臨更大的經濟壓力，這種情況下，你就要提前規劃規劃了。
先評估一下自己手上的資產，以後有沒有價值？
我當前連租都租不出去，與其拿在手上貶值，等着將來稅收壓力上升，還不如提前變現。
如果手上的房子是那些地段好，周邊配套比較完善，確實有保值政治優勢的房子，那麼就乾脆拿出去出租，獲得的收益還可以抵消一部分房產稅支出。
另外，不管怎麼樣，都不要忘了合理管理自己的資金，不要到稅收落地之後，才發現手頭緊張，得留點餘地應對突發情況。
此外，房子的金融屬性越來越弱，沒必要冒太大的風險，還是要學會多元化投資。
比如可以將資金分成多個領域進行投資，股票基金、實體企業、存款，等等。
分散風險的同時，也可以提高資產的整體收益水平。
另外，要持續關注政策動態，說不定哪一天又出臺了一些房產稅優惠政策，你不就有機會減輕壓力了嘛！
（文中圖片來源於網絡，侵刪）