打房衝擊建商 高雄8筆脫標額僅4.26億

高雄地政局長陳冠福表示，21日進行第二季開發區土地標售，總底價19.24億元，共有25個標封投標，競逐10筆標案，最後8標脫標，脫標率達80％，標售金額約4.26億元。

不過業界認爲，此次脫標率雖高達8成，但脫標金額4.26億元只佔總底價的22.14％，二者不成比例。

業者分析，因政策打房，加上單價和地形因素，導致位於高雄火車站的71期453坪「特定商業專區」沒人投標而流標，該地每坪底價143.37萬元、總底價6.50億元；此次土地標售總價最高的，是位於高雄大學生活圈的1,343坪「住四」建地，總價8.62億元，同樣無人投標而流標。

此次高雄地政局的抵費地標售，出手的投標者也出現新面孔，包括佳上佳地產以每坪23.51萬元，溢價9.08％，總價6,728萬元，標得仁武286.21坪住宅用地；豐匯地產總經理施棟瀝也以個人名義，標下楠梓166.25坪「住三」建地，總價約2,852萬元，換算每坪得標價17.16萬元，溢價率1.78％。佳上佳地產董事長黃佳誼表示，新標得的土地，規畫推出8戶透天建案，先建後售。

匯地產總經理施棟瀝則說，標下楠梓土地之後，將興建大約20戶的華廈，提供低公設比、較寬大空間給年輕首購族。