「大安區瑞安段」危老案成功整合 寶舖改寫城市新風貌

臺北市大安區瑞安段危老重建案經過所有地主及寶舖團隊共同的努力，成功整合並完成程序，今（16日）上午於現地歡慶舉辦宣告儀式。（寶舖建設提供）

臺北市大安區復興南路二段一排逾53年老公寓，原老舊房屋改建，整合困難重重，在寶舖全透明的溝通之下，與地主互信並達成共識，如同羅斯福路改建案，皆迅速於一年內整合成功。預計112年推出寶舖第二棟全透明原生健康建築，也讓臺北市重建整合成功案例再添一筆。

據悉，該區樓房爲民國58年所建，地主們多年前即有重建的需求意願，但深知整合之路耗時耗力，建商合建負面新聞更是屢出不窮的情況下，只能勤做功課、多方打聽，這才找上長期於大安區默默精耕只蓋健康好房子的寶舖建設。

如今地主整合成功，地主均感喜悅，也表示一路來雖漫長艱辛，但慶幸寶舖建設居中協調各方需求，成爲此案最大的加速器，不必再耗費更長久的等待。今（16日）住戶們與寶舖團隊一同在現地舉辦宣告儀式，不但透過建築拼圖象徵各方要角缺一不可，也高掛歡慶的紅布條宣告合建達成，共慶這難得可貴的一刻。

活動上，更有住戶表示多年住在破舊的房屋內裡，因嫌修繕麻煩長期不予理會，但近年開始意識到居家環境的重要，寶舖的土地開發人員，同時也是WELL AP 國際健康建築規畫師，在多次前往拜訪與經檢測儀器勘查下，發現該生活環境在各方面數據顯示有害，不但甲醛超越標準十倍以上、溼度更高於90％，早已不符合健康原則，成爲整合此案最大的動力之一。

寶舖建設董事長劉克健表示，復興南路一直以來是臺北市的重要幹道，現在卻多爲老宅，不但有礙人體健康，更造成市容老舊，城市街廓有賴多方合力煥然一新，寶舖希望爲首推出獨一無二的美學建築。該基地位於臺北捷運大安站、科技大樓站一帶，交通機能四通八達，極其便利，且周邊有大安森林公園、臺灣大學、仁愛醫院、北師美術館，區位條件佳，重建前爲屋齡53年的4層樓老舊建築物，重建後規劃興建住宅大樓，耐震設計系數高達0.4G ，大幅提升居住安全品質。

根據內政部統計資料指出，臺北市屋齡40年以上的老宅比例已突破四成大關，12個行政區中又以大安區居冠，老宅數量超越4萬戶以上，更有不少老舊住宅屬於病態建築，恐將危害住戶健康。營建署7月發佈全國危老重建申請案件逾3000件，臺北市申請案量更居全國之冠，覈准案件也多達700件以上，顯示市民對於居住安全及健康權利日漸在乎。本案爲原地主與寶舖建設合作整合後提出申請，寶舖建設表示：「『全透明原生健康建築』是我們今年啓動的品牌價值，在獨家八大安全系統、六大數據、五大核心的嚴謹管理下透明公開，並站在地主角度思考創造更大價值，而非過往習以爲常的分配比例，價值纔是真正成案的關鍵因素。」寶舖建設期許加速危險老舊住宅重建，推行居住安全，更落實住戶真正的健康權利。