刺激房市 大陸多地推買房與紓困政策

爲了刺激房市,大陸多地於五一假期間陸續推出或執行「穩地產新政」,包括調降房貸利率、給予購房補貼、降低首付比例等措施。(中新社)

爲了刺激房市,大陸多地於五一假期間陸續推出或執行「穩地產新政」,包括調降房貸利率、給予購房補貼、降低首付比例等措施。其中徐州針對促進購房與紓困住宅建商兩方面推出較完整措施,受到矚目。

大陸《證券時報》昨(5)日報導,大陸各地加速於5月推出房地產紓困政策。

五一假期期間,徐州、無錫、岳陽、連雲港、梅州、贛州等地陸續發佈或執行穩地產新政。這些政策的手段多元,包括調降房貸利率、給予購房補貼、降低首付比例、放鬆限售、契稅優惠、提高公積金貸款最高額度等多項措施。

江蘇徐州近期的房地產紓困措施尤其受到矚目,該地發佈了對於促進購房與紓困住宅建商兩方面的措施。促進購房的政策包括:調降住房貸款利率、鼓勵金融機構對於首次購房者降低首付比例、不限制轉讓144平方米(約43.56坪)以上的新購住宅,同時延續人才購房補助政策等。

紓困住宅建商方面,徐州加大專案貸款和併購貸款支持,對於受困企業的貸款進行展期、續貸,緩解企業資金的壓力;改善建案預售重點監管資金的收取方式,由原來的按預售批次,調整爲按棟收取;試點建案預售監管資金使用銀行保證函的方式等措施。

無錫將二手房增值稅免徵年限由5年改爲2年。岳陽對於在市區購首套房籤網籤合約(交易雙方簽約後至政府部門備案,並公佈在網路)並完成契稅繳納者,給予每套1萬元人民幣的購房補貼。連雲港的首套房屋首付比例依照20%執行。

據分析,隨着中共中央政治局4月29日會議的最新定調,各地政策將更積極促進實質性放鬆,以刺激居民購房消費,並支持企業合理融資需求和改善預售資金監管相關政策。