傳有代銷放無薪假 疫情攪局!高雄前2月請照量減13%

▲今年第1高雄申報開工量比去年更多,主因是有大型造鎮案支撐。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎疫情這2天又因爲海軍官兵而引起討論,不過就實際數字來看,疫情確實影響建商的推案腳步,就連建照申請的數量,都降低不少。不過統計數字卻出現「案少量多」的狀況專家指出因爲今年有不少大型造鎮案,纔會出現案子不多但量體大的現象

今年新冠肺炎的疫情對於房市影響甚鉅,原本火熱的高雄房市也因爲疫情一下子降溫,除來人減少、交易量降低之外,就連原本預計要推出或開工的建案,很多也往後遞延,希望到疫情結束之後再推出。

根據高雄市房屋市場調查協會統計,今年第1季高雄申報開工的大樓和透天共有3435戶,比去年同期的3345戶還多,但申請建照部分,今年1~2月共有2044件,比起去年同期的2361件則減少了317件,減幅爲13%。

▲今年第1季高雄也有大型造鎮別墅案推出。(圖/業者提供)

會出現這樣申報開工與申請建照不同步的狀況,主因在於量體大小,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,今年有不少大基地的造鎮案推出,這些造鎮案的量體較大,因此推升整體戶數,但若就建案數量來說,是比去年減少沒錯。

而新冠肺炎也是影響建商推案意願的一大原因,蔡紹豪指出,目前各個建案現場都感受到來人、成交減少的壓力,甚至也聽說有代銷開始放無薪假,建商在這段期間多少會考量推案或動工時機,因爲如果不動工推案,要負擔的就只有買土地利息損失並不大。

但建案若真的動工了,中間再停下來損失反而會更大,蔡紹豪表示,甚至會給民衆一種「爛尾樓」的觀感,因此不少建商在疫情影響之下,多會調整推案時程,甚至暫緩推案或申請建照,等待疫情結束、買氣累積一定程度後再推出,效果可能更好。

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