傳香港金管局擬檢討樓按貸款利率壓力測試措施

智通財經APP獲悉，2月5日，據市場消息稱，香港金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢討，包括壓測的利率是否維持爲加2%、壓測應用的供款比率，甚至其他措施如樓按比率等。香港金管局發言人迴應稱，該局不時檢視壓力測試的要求，例如在2022年9月考慮到當時的利率環境和按息走勢，以及按息過往長期平均水平，該局已把壓測假設按揭利率上升幅度的要求，由3%降至2%。該局會繼續密切監察市場環境變化，有需要時作出合適調整。

有分析認爲，如果香港金管局放寬樓按壓測，應同時考慮對非自用物業及第二個物業的供款佔入息比率(DSR)鬆綁，否則單是放寬壓測未必能夠帶來太顯著的效果。

據瞭解，香港政府去年《施政報告》提出撤銷部分樓市辣招稅，包括把額外印花稅(SSD)適用年期由3年縮短至2年、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD，俗稱雙倍印花稅DSD)稅率減半至7.5%，以及向外來人才提供先免後徵機制，上週立法會三讀通過該樓市減辣措施的修訂條例草案。