《傳產》運動品牌+夾娃娃機夯,西門町漢中街百萬元房租再現

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,即使國內旅客人數停滯成長,但強勢商圈還是能有足夠的消費力道與人口,西門町商圈除了運動品牌業者持續搶進三角窗等店面外,也出現一些新的業種,發展出足以支撐高租金的經營模式,例如近年火熱的夾娃娃風潮,西門町的高店租店面也吸引「場主」搶進。

以西門町徒步區內的店面爲例,有間前身爲藥妝店的店面退租後,吸引「場主」以高價搶租,「場主」將店面內擺設超過60臺的夾娃娃機臺出租,據瞭解一個機臺的月租金達3萬元,而且還不是西門町內最貴的機臺,推估場主的月收租金近180萬元,推測該店面的租金應該也達百萬元的水準。

曾敬德表示,夾娃娃風潮盛行,場主透過類似分割小單位出租的方式,可以大幅拉高經營坪效,加上相關的管銷與人事成本相對較低,機臺又可創造高且穩定的租金收益,短時間內反而成爲可以承受高租金的新業種。

不過夾娃娃風潮究竟能夠熱多久,市場是否會出現供過於求的問題,都有待時間考驗,而西門町內熱門商圈的店面,目前仍是屬於強者恆強的熱租狀況,有些店租約還沒到期就要先排隊,但面對高租金壓力,的確汰換狀況也一直再發生。