《傳產》外國人捧現金買 潤泰敦峰200萬再添一筆

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,根據實價揭露歷史交易,「潤泰敦峰」18樓以上樓層,成交單價都在200萬元以上,這次「潤泰敦峰」交易的18樓戶,單價202.7萬元,維持在社區的行情水準內,過去松山區雖非豪宅主要聚落,但是近年因爲有「潤泰敦峰」、「華固名鑄」、「璞永敦仰」等新豪宅推出,前者擁有臺北市中心千坪以上大基地優勢,後兩者則擁有敦化林蔭大道優勢,吸引高端客的目光,讓松山區高價豪宅表現亮眼。

過去幾乎是一年只賣一戶的銷售步調的「松濤苑」,今年買氣大爆棚!先是4月一口氣有同個買家買下4、8樓兩戶,砸約9.3億元現金,5月時,2樓戶也有交易紀錄,總價4.71億元,不過備註顯示爲親友或關係人交易,今年上半年,「松濤苑」的買賣和住戶資產配置動作頻頻。

第一建經研究中心副理張菱育指出,《平均地權條例》修正草案上路在即,規定私法人購置住宅5年內不得轉售,且以公司名義購屋只能做爲員工宿舍、參與都更等,因此未來以公司名義購置住宅的狀況將減少,但是對仍有購屋需求的豪宅客影響有限,主要是豪客買房大多是自住或做資產配置,較少短期出售。