《傳產》青年買房力下降 這都少最多

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，30歲以下青年的購屋比例越來越少，「房價高漲」、「高學歷」和「晚婚」是三大主因！房價漲多跌少，越晚買房門檻越高，青年財務壓力大增，降低購屋力。加上高學歷青年越來越普及，碩博士班畢業後才就業，購屋基金達標的時程計劃也隨之遞延，造成購屋年齡層延後，也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。

立業晚，成家也晚！根據主計處統計，現在女性平均結婚年齡爲32.1歲，男性爲34.3歲，都比十年前又晚了2歲，晚婚甚至不婚，影響購屋規畫一再後延。

桃園的青年購屋族減少最多，主要是因爲「客層」的變化，張旭嵐分析，北部小資族受限於總價預算，爲求足夠的居家空間，購屋多半得往外圍移動，移居桃園成了最務實的成家規畫，這也大幅增加桃園三十歲以上「家庭型」的購屋人口比例，再加上桃園福利政策佳，產業經濟發達，機捷串連北北桃生活圈，綜合條件磁吸許多的「北客桃居」。

另外，進一步分析20-30歲青年購屋客羣中，女性青年購屋佔比，僅高雄、臺南上升，各增加2.2及0.6個百分點，其餘四都均下修，臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，南二都的女力近年成長明顯，女權擡頭，女性主管越來越多，收入條件提升，也提高女性購買力，加上現今不婚不生女性增加，買個小宅養個毛孩，甚至置產投資，形成新興女力市場。高雄近幾年公共建設題材豐沛，產業經濟力不斷向上、就業機會大增，不少年輕人選擇留鄉，也帶動購屋需求增，尤其高雄、臺南在去年底以前低總價商圈仍多，高雄三民、楠梓等區中古套房2~3百萬元就可入手，房價相比中北部還親民，也更促進女力進場購屋。