《傳產》回溫ing 臺北Q3高店租量多於Q2

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，租金總價高的店面，通常坪數大，但換算單坪月租金不會太高，不過一旦開業，投入的租金成本和裝潢成本都不低，因此需經過審慎評估，進駐店家多爲高客單價的業種，或是知名連鎖品牌，也是商圈復甦與否的參考依據。

隨着疫苗普及且國門開放，零售業伺機而動，下半年店面租賃逐步恢復中，第四季有機會出現更多高價租賃交易，不過經過疫情重創，租客可承受的租金仍偏向保守，空置店面的租金水準是否能迴歸正常，還需一段觀察期。

據實價登錄揭露，臺北市信義區忠孝東路四段一處百坪店面，去年還是私房料理餐廳，不過今年8月新租客以43萬元租下，成爲今年以來臺北市月租總額最高的店面租賃交易，而租客是一家醫療診所，目前正在裝潢中。

臺灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示，該店面鄰近臺北大巨蛋、國父紀念館，附近還有「聯合大於」、「聯合大哲」豪宅，地段相當精華，以正忠孝東路四段的百坪店面來說，行情至少60萬元起，月租43萬元可說是相當划算，推測應是大巨蛋營運一再延宕，再加上近年疫情影響店面市況，房東爲了避免店面空置太久，因此釋出善意出租，且醫療診所業態穩定，也有能力長租，增添議價空間。