《傳產》非雙北 六都行政區淨遷出之最在這

進一步觀察六都中，淨遷出最多的區域，臺北市房價最高的大安區淨遷出6146人，居臺北之冠；新北也是房價一哥板橋區減少最多，淨遷出3784人，而桃園市的大園區，淨遷出達6252人，不僅是桃園第一，也是六都淨遷出最多的行政區。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六都社會遷徙人口流失最多的區域，大多是區域中發展成熟的區域，一則因爲人口密度高，且房價高，加上屋齡高，因此讓尋求宜居生活的年輕人，產生了向外移居的念頭，尤其臺北市，12個行政區都是遷出人口大於遷入人口，顯示在臺北購屋或居住的壓力指數頗高。

而桃園因爲和雙北在同一生活圈，且建設利多豐沛，就業機會也多，所以近年吸引大量輕移民人口，其中以龜山的淨遷入人口最多，不過大園區卻意外成了淨遷出人數最可觀的區域。

臺灣房屋A7長庚直營店林士涵表示，桃園航空城土地徵收計劃案已進入實質動工階段，因此去年有許多居民陸續搬遷，使大園人口明顯下滑；而龜山因交通便利，除了有國道，還有機捷和公車轉運站，縮短通勤時間，且周邊工業區、科學園區和長庚醫院和體育大學，就業就學人口多，居住需求旺，加上龜山有房價親民的A7重劃區，吸收了不少雙北南移的自住客。

張旭嵐指出，除了龜山之外，六都人口淨遷入的冠軍區域，也幾乎都有新興重劃區坐鎮，像是新北林口有林口新市鎮，臺中北屯更有部子、14期、單元12、總站特區等衆多重劃區，臺南淨遷入最多的安南區，亦有九份子、商60副都心，高雄仁武則有84期與霞海重劃區，這些地區雖居各縣市的都會外圍，但經重劃後，不僅街廓整齊，還有公共建設健全、雙語國小教育優質、社區大樓產品新穎等特色，加上建商推案量大，因而吸引了許多年輕人口移居。