《傳產》6年來首「負」 今年房市移轉估年減6.8%、明年仍保守

臺北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也指出，今年整體房市買氣不振，預期全年度六都交易都出現衰退的情形，高雄在臺積電消息淡化影響之下，今年度買賣移轉棟數年衰退將超過15%以上，六都中僅臺中表現相對穩健。他預期今年全年度買賣移轉棟數將會落在32.4萬，萎縮約6.8%。

張欣民保守看待2023年房市表現，他說，因爲下半年進入總統選戰前哨戰，這會是個雙面刃，雖然可能有比較利多的政策，但是政策若爲爭取年輕族羣的選票，在居住正義議題上多所着墨，可能就會衝擊到房市的發展。預期明年度房市將呈現量縮價緩跌的局面，全年買賣移轉棟數預期將維持30~32萬棟間。

至於明年度房價的表現，張欣民認爲，臺北地區早已沒有投資客的蹤跡，所以價格將持穩，換屋族羣有可能重回臺北市，但之前若有因爲題材熱炒的其它區域，壓力較大，價格有可能回修。