除了給自己交養老金還要給房子交養老金

住房養老金要來了，住房城鄉建設部副部長董建國在“推動高質量發展”新聞發佈會上表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命週期房屋安全管理長效機制。

據瞭解目前包括上海在內的22個城市已經展開試點，房屋養老金個人的賬戶通過繳納住宅專項維修基金已經建立，試點的重點是政府將公共賬戶建立起來。

隨着我國房地產市場逐漸進入存量時代，截至2022年底，中國城鎮既有房屋中建成年份超過30年房屋佔比接近20%，需要維護、改造的老舊房屋佔比快速提升，僅依靠住宅專項維修資金已經難以滿足小區維護改造需求，亟需增量資金入場。

也就是說以後我們在買房子的同時，還要給房子買一份養老金，房屋養老金的目的是爲房屋體檢和房屋保險提供支持。關於資金來源問題，有分析師認爲房屋養老金的資金來源或有業主繳存、財政補貼、維修資金增值收益結餘等方式。

以業主繳存爲主的資金來源方面，根據2007年制定的《住宅專項維修資金管理辦法》，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額爲當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。未出售的物業，由建設單位交存。業主分戶賬面住宅專項維修資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。