持續加碼！天津這波行情，又猛烈了！
停不下來，根本停不下來。
從924央行核彈級出招，再到926“止跌回穩”史詩級定調……重磅利好一波又一波。
金監局、證監會、發改委、財政部等輪番上場。
放水的放水，兜底的兜底……
各種“史無前例”，全部上！上！上！
決心之堅，已經擺上明面。
17日，住建部又出來轟油門，“100萬套+4萬億”砸向樓市。
一線城市更是帶頭吹衝鋒號。
各地的大政策小政策，近段時間就沒有斷過。
包括天津也重磅出擊，於10月16日祭出史上最強樓市新政。
·徹底放開限購。
全市範圍，不限套數、不要求社保，隨便買！
天津已向全國買房人敞開懷抱。
·不再區分首二套。
只要買房，商貸統一按“首付1.5成、利率LPR-60基點”執行。
這也相當於給改善“定向”降首付、降利率了。
且都是開創歷史的低水平。
再加上，取消限售、下調存量房貸利率、取消普通住房和非普通住房標準……以及濱海落戶政策擬放寬等。
不用懷疑，入局新週期的時機已到。
四季度的天津樓市，絕對會反彈衝高，走出全年最大的波段行情。
事實上，現在樓市已經應聲反轉。
十一期間，天津各樓盤到訪量環比增長1.8倍，認購量環比增長2.66倍。
包括第二週的熱度依舊在延續。
全市新房共計簽約2555套，環比增長189.7%；簽約面積27.1萬平米，環比增長198.6%。
已經快趕上去年小陽春時的周簽約量了。
貝殼二手房也已賣爆，週末單日成交量飆到了333套。
不僅高過十一，還刷新了近4個月新高。
如今天津又“二級火箭”點火，這週末的市場肯定會繼續衝高。
但我們也要有清晰的認知，這波爆單跟以往不同，並非“雨露均沾”，所有樓盤都賣得火。
有兩個很明顯的現象：
1）成交大多爲前期積壓需求集中釋放。
之前關注度越高的項目，現在的馬太效應越強。
2）基本以改善盤爲主。
一是剛需錢夠就買，積壓少，形成不了集中釋放。
二是這波救市，明顯更利好改善。
不限購，買房即按首套算。
入手門檻和買房成本，都是史無前例的寬鬆。包括存量房貸的還貸壓力也給減輕了。
都在明晃晃鼓勵二套及多套置業。
之前被限購限貸束縛住的改善，終於可以盡情釋放了。
而要找出當下市場的典型樓盤非中交海河璽莫屬。
售樓處現場
項目從面市以來，關注度巨高。
不僅首開認購7.1億，紅動天津，當月網籤138套、1.97萬平米，榮膺天津樓市真金白銀票選出的“三冠王”。
而且人氣也熱領。
7月到訪1291組，
8月到訪1180組……
連續兩個月，位居全市樓盤到訪量NO.1。
之後的9月也有高達800多組的到訪。
這也側面反映出，中交海河璽已經儲備了大量意向客戶。
如今在一系列利好政策的刺激下，不再猶豫，轉化爲了立馬進場的行動力。
這纔有了7天認購60套、第二週再賣25套的火熱態勢。
更重要的是，中交海河璽從外到內都滿滿改善氣質。
·南望海河的稀缺性
改善置業必不可少的兩大要素：自然資源和城市界面。
而在天津，自然資源NO.1當仁不讓是海河。它不僅是天津的母親河、城市名片，也是整個城市的發展主軸。
擁有無可複製的歷史文化底蘊。
尤其是三岔河口至外環南路的上游區域含金量高。
中交海河璽地處海河上游最後5公里，獨佔長達700多米的河岸線。
更絕的是，南望海河。
是海河上游唯一可南向看海河的住宅。
中交海河璽效果圖
再加上，兩大城市級公園，柳林公園+設計公園，加起來的面積高達約130萬平米。
以及海河公園等。
如此豐沛且天賦異稟的自然指數，全天津都難有出其右者。
何況還有天津設計之都核心區的強悍加持。
從居住、產業、交通，乃至環境、公共配套，全都高階配置，完全是按全市級“城市節點”在打造。
不止能級高，還能帶來全新的城市界面。
更難得的是，板塊建設已經全面鋪開，駛上了日新月異的快車道。
未來價值指日可待。
·“換藥不換湯”的地段
有別於以往，今年改善外溢現象突出。
成交數據顯示，上半年，購買環城項目的人羣中，約53%都來自市區外溢。較去年增長了41%。
尤其是臨近市區的“分界線”備受認可。
中交海河璽，就精準“踩”在了與河東、河西的分界線上。
區位示意圖
城市配套共享，不會與之前生活產生割裂。
同時還有價格和產品優勢，同樣的預算，可以買到更大的面積、更好的產品。
妥妥的“換藥不換湯”。
·全維進階的產品力
地段和配套，決定了上車的可能性，但真正撬動改善堅定買單的關鍵，其實是產品。
中交海河璽是海河一線首個新產品。
從顏值到空間，從建築到景觀等，都大膽突破，帶來了市場級的震撼。
外立面效果圖
外立面汲取公建化建築理念，以大面積玻璃取代厚重牆體，並融入古銅色鋁板、銀灰色及深灰色鋁板。
同時以波浪爲設計元素，自落地窗至室外開敞露臺，相互錯落。
打造出海河一線別具一格的光幕地標。
並配備了酒店式歸家大門、下沉式東方庭院以及多功能高端會所等，給足改善尊崇和排面。
實景示範區實景圖
實景示範區實景圖
實景示範區實景圖
戶型設計上，也全部改善定製。
最小戶型都在建面約106平米，最大做到了建面約173平米。
且款款“標配”落地窗、大寬廳。
不僅進一步放大了對“陽光”和“河景”的追求，還爲空間注入更多社交化、場景化概念。
同時融入“黑科技”。以可拓展設備平臺，變相實現了空間“擴容”。
不止如此，在“共性”之上，每款戶型還各有各的優秀。
比如建面約129平米洋房，不僅佔據海河頭排位置，還設計了約6.4米的大寬廳，盡顯寬居想象。
建面約129平米洋房戶型圖
小高建面約143平米端戶，匠心獨運地做出了270°觀景客廳，輔以LDK一體化設計，實現了三面採光。
讓每一寸空間都變成了一場光影自然之旅。
建面約143平米小高戶型圖
再比如小高建面約126平米戶型，面面俱到，功能性與尺度感兼容。
詮釋出了超強的“實用主義”。
建面約126平米小高戶型圖
建面約126平米樣板間實景圖
而中交海河璽，能從衆多參賽作品中脫穎而出，榮獲2024繆斯設計獎金獎。
這是全球創意設計領域最具影響力的國際獎項之一。
更印證了項目的卓越產品力。
再加上，肉眼可見的兌現力。
項目實景示範區、實樓樣板間已經亮相，未來生活圖景清晰可鑑。
單元入戶門實景圖
單元入戶大堂實景圖
連隱藏在“裡子”裡的工藝工法，中交海河璽都一一做了透明展示，只爲讓買房人買得放心、住得安心。
目前首發的C1地塊，一共9樓棟，其中6棟均已封頂。
另3棟也在主體施工。
在建實景圖
精工速度，撐足眼見爲實的確定性。
但需提高注意的是，隨着行情起勢，去化加快，中交海河璽在售房源已不多。
6號樓全部售罄，洋房所剩無己。
建面約106-143平米小高，也正在賣一套少一套。
想低門檻入住海河一線以及追求品質改善的買房人，是時候作決定了。
作爲海河柳林北岸首發之作的C1地塊，已經吃到了改善紅利。
越大戶型越好賣。
所以據悉，項目下一個A地塊會推出更大戶型，要做到200平米。
加之改善又是支撐本輪行情的主力。
待行情起來後，這種有共識的改善盤，一定會成爲市場“領頭羊”。
免責聲明：規劃及戶型、面積以批覆爲準，本文涉及的戶型、面積以及規劃等產品信息僅供參考。本平臺及網站發佈內容爲要約邀請，不構成要約，不構成對項目、產品做出任何承諾和保證，亦不構成代表項目權利方作出任何承諾與保證。項目信息具有時效性，隨時會發生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權利方正式公佈爲準，請通過正規渠道審慎瞭解並認真核實信息。版權人及本公衆號及網站有權隨時對本文內容進行更改，事前和事後將不會另行通知，敬請密切關注本公衆號及網站。