徹底脫光辣...

我是老徐。

香港出了大招，直接「脫光辣」。

香港宣佈，取消所有印花稅。

在內地買過房的用戶可能會很詫異，這個稅不是很便宜嗎？爲什麼會是重磅。

因爲香港那邊不同，非香港永久居民買房以前有30%的稅，1000萬的房子，稅費就高達300萬。

這個措施其實就是爲了抑制外地人過去香港買房，但今天過後，高額的印花稅徹底成爲歷史。

至於我標題這個辣也不是諧音梗。

香港人把上述高昂稅稱爲樓市調控的“辣招”。在這個基礎上降低稅率，稱爲“減辣”；完全撤銷印花稅，則是“撤辣”。

說實話，香港這招最受傷的絕對是深圳。

目前香港的房價幾乎跌到7年前，很多都腰斬，關鍵是從投資的角度看香港的租售比非常高，能去到3%。

以廣州爲例子，像我們隔壁小區1500萬的房子租金普遍在1.2萬，租售比也就1%，但同樣價格的房子在香港能租到4萬以上～

從投資的角度看，要麼房子能漲價，要麼租金收入夠高，對比之下，香港完勝。

可以說港府這次是徹底拼了，就是要把全球對香港有興趣的有錢人都吸引過去，讓經濟活躍起來。

有人會問，那港府不怕香港人房價又漲起來買不起樓嗎？這一點我覺得內地應該跟香港學習，他們的公屋模式已經被證明有效。

有錢的就買入商品房，沒錢就等着輪公屋，與其大家一起沉淪，還不如放手一博，經濟好了才能大家一起享受成果。

我也有想過去深圳買房投資的念頭，但今天過後我的重心會放在香港，我也認爲從這個角度出發，香港纔是最好的選擇。

後續我計劃把一些香港看房心得都發在星球那邊，有在的可以留意下。

我預測，現在香港來這一招，接下來廣州深圳還有大招。

如果不出意外的話，我們可能重新回到一線城市全部不限購的時代了。

聊點市場

1、蘋果宣佈放棄造車

蘋果官宣解散造車團隊，之前外界一度認爲能跟特斯拉廝殺的只有蘋果，沒想到他們放棄了。

我看了下，主要還是智能駕駛這個很難突破，現在他們決定全面投入到生成式人工智能。

這裡有兩個感觸，一是我們現在可以肯定的是未來肯定是AI的天下，無論是工作還是投資，儘量選擇這個靠邊的。

二是汽車的卷。蘋果放棄造車，大概率是看到市場的卷，這種級別的廝殺完全沒有利潤空間。

你看國內市場，10萬以內一大批，10萬-20萬又是一堆。

蘋果官宣後雷軍轉發了微博感慨了一番，但雷軍現在估計非常尷尬。

之前小米的車有人在說賣19.9萬等，雷軍喊話要大家尊重科技，說這個價格要虧很多錢。

現在像極氪等原本30多萬的車全都降價到20多，更別提特斯拉，這個市場是真的捲成麻花啊。

昨天我在私享會說了個關於新能源汽車板塊的小道消息，說如果今天有官宣那板塊投資邏輯就重塑，此刻利好還沒來，那就維持原判。

這個賽道今年還是避開吧，尤其是基金。

2、A股回調

今天雖然量非常大，但整體還是回調了，我認爲這纔對。

私享會的會員估計就有心理準備，因爲我昨天我就說，短暫的反彈不代表牛市的起點。

市場上有幾個消息在傳，但這些壓根不是核心。

邏輯還是在於此刻是否具備持續上漲的信心和基礎，答案是否定的。

好消息是，我們帶這大家一起定投的兩個基金不到一個月整體收益率突破5%，很多會員都很開心與我分享，說這是唯一賺錢的基金。

上週本來應該定投，但我們沒有，因爲認爲會持續上漲，需要等回調，今天終於被我們等到機會。

有會員還跟我反饋，說以前看到下跌就很難受，現在每天反而都期待下跌，這樣纔可以加倉，她感慨看我內容久了，投資心態都變了。

這也是我們成立私享會的初心。

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對了，也提醒下。

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