財面兒·中報深解丨建業新生活：主營業務加速提升 總收入同比增加9.6%

8月26日，建業新生活發佈2024年中期業績報告。

報告期內，企業實現收入14.83億元（人民幣，下同），同比增加9.6%。淨利潤爲1.09億元，同比扭虧爲盈。股東應占利潤爲1.034億元，2023年同期爲股東應占淨虧損2.996億元。股東應占核心淨利潤爲1.484億元。

上半年，建業新生活收入實現穩健增長，淨利潤實現“大翻身”扭虧爲盈。經營向好發展不僅可以驅動公司持續健康成長，也能爲行業注入信心。

營收增長 持續經營能力不斷提升

衆所周知，近幾年，隨着房企不斷身陷困局，與之關聯較爲緊密的物企也跌宕中前行，增長速度放緩、利潤虧損成爲常態，由此，也倒逼物企加速進入獨立發展階段。

建業新生活近年來保持在持續經營和業務拓展上不斷髮力，第三方業務拓展在上半年持續取得一定成效，營收呈現增長態勢。

報告期內，實現收入14.83億元，同比增加9.6%。收入來自三個主要業務線，爲物業管理服務、社區增值服務以及非業主增值服務。

其中，物業管理服務作爲建業新生活的基本盤，不斷被夯實。報告期內，實現收入11.34億元，佔總收入的比重爲76.4%，同比增長19.3%。

企業表示，該增長主要來源於總在管面積增加。報告顯示，期內建業新生活保持有質量的規模增長，累計在管面積新增622萬平方米。

於報告期末，在管建築面積達1.88億平方米，合約建築面積達2.8867億平方米，較2023年12月31日分別增加3.5%及0.1%。

值得注意的是，企業在穩步拓展規模的同時，將第三方外拓作爲規模增長的重要渠道。上半年，新增在管面積中，第三方新增達444萬平方米，佔比71.38%。截至報告期末，累計合約項目面積中，第三方佔比達65.62%；在管面積中，第三方佔比達59.62%，可持續經營能力進一步顯現。

與此同時，上半年，建業新生活的關聯交易，與去年同期相比亦有所降低。中指物業研究院報告指出，隨着從關聯方獲取的業務比重逐年下降，可充分降低企業自身的發展的不確定性以及避免的市場的錯殺。

加註第二曲線 社區新零售優勢凸顯

物業行業進入存量競爭階段成爲不爭的事實，在此趨勢下，建業新生活積極拓寬企業的收入和盈利來源，不斷在社區增值服務上創新，打造新的增長點。

報告期內，企業社區增值服務實現收入2.94億元。其中，園區銷售增長幅度較爲迅猛，收入由去年同期的7080萬元增長107.2%至1.47億元。

建業新生活重塑社區生活方式，提升居民生活品質，深度融合線上線下，打造線上平臺運營及線下場景化的社區零售。在線上通過建業+平臺，圍繞客戶需求，聚焦產品品類，打造「好看、好玩、好用」的中原本地化生活平臺，全方位構建建業+社區新零售商業體系。

上半年，建業+平臺GMV突破5億元，商城GMV達成1.1億元；建業+平均月活躍用戶數39萬。

除新零售外，建業新生活也專注於其他高潛力細分賽道，實現多樣化發展。在美居服務上，爲業主提供一站式全屋整裝、基礎裝修、封裝陽臺等服務，優質、便捷、安心的服務可以進一步提高與業主之間的粘性。

此外，建業新生活發揮近場服務優勢，打造社區團餐、自營保潔等創新服務模式，並結合直播帶貨方式，以私域流量池爲核心，深挖公域流量，1-7月共落地38場主題直播，累計觀看23.2萬人次，將優秀生活好物通過直播渠道送達千家萬戶。

建業新生活創新差異化服務，用多元業務全面覆蓋業主需求，隨着業務模式日漸成熟，企業增長潛力將被加速釋放。

以服務品質爲抓手 深耕河南

作爲在河南省內壯大的本土企業，建業新生活深耕中原多年，充分發揮主場優勢，憑藉良好的品牌形象與服務品質，已經成爲一家獨具競爭力的物管企業。

於報告期末，建業新生活的物業管理服務已經覆蓋河南、河北、湖南、新疆及海南等多個省和自治區。上半年，陸續簽約河南移動鄭州區域物業服務項目、安博鄭州空港國際物流中心、洛陽大河薈等。

河南省作爲中部地區的重要經濟板塊，消費需求和市場潛力巨大，這也成爲建業新生活紮根河南多年的重要支撐。

值得一提的是，在發展過程中，建業新生活始終堅守品質服務初心，不斷調整服務策略進階服務質量，圍繞物業基礎服務，建立精細化服務標準。

上半年，建業新生活全面開展“琢玉行動”，修繕、煥新園區基礎設施6000餘處，服務標準整體提升；陸續舉行消防、防汛等各類演習1800餘場，圍繞業主生活、健康、出行等方面，定期提供義診、義剪、洗車等30餘項星級便民服務，滿足業主日常所需。

得益於匠心品質和專業能力，上半年，建業新生活累計獲得20餘項榮譽。包括「2024中國物業服務百強企業TOP11」、「2024中國物業服務百強企業服務規模TOP10」、「2024中國物業服務上市公司綜合實力TOP10」、「2024中國上市物業服務投資價值優秀企業」、「2024中國物業服務百強企業成長性領先企業TOP5」等獎項。

建業新生活也表示，未來將不斷踐行“新型生活方式服務商”的定位，以業主爲中心，夯實服務品質，在高質量和可持續發展之路上行穩致遠。