財部召公股銀 嚴審租賃授信

財政部長莊翠雲表示，已找八家公股銀行總經理開會，重申應注意融資租賃業相關授信貸前審查和貸後管理。圖／本報資料照片

防融資租賃業成炒房破口

全方位防堵炒房破口，財政部長莊翠雲18日指出，已找八家公股銀行總經理開會，重申應注意對融資租賃業相關授信的貸前審查和貸後管理，特別是要注意「資金流向」與原本借款時的用途是否相符，必須確實檢核。

莊翠雲18日赴財委會報告預算。她表示，目前八大公股銀行對融資租賃業授信餘額1,100億元（至9月底止），對三家上市租賃（中租、裕融、和潤）授信則是617億元，財政部已要求加強查覈，一個月內會提交調查報告給財委會。

莊翠雲指出，如果融資租賃公司把錢借給不動產業者，確實可能造成《銀行法》72-2的漏洞，且這些公司有沒有可能再成立投資公司，再貸款給不動產業者，也要非常重視；目前金管會已在處理，財政部也叮囑公股要配合金管會。

依《銀行法》72-2條，對於房貸授信設有不得逾存款30％的限制，莊翠雲表示，各公股銀在相關房貸業務上，除《銀行法》規定外，自己也會設有「警戒線」，多數行庫都設在28.5％，超限時就會開始注意。

莊翠雲也重申，房子是用來使用居住的，不是炒作工具，政府對炒作者必須「抑制」，例如央行選擇性信用管制是一波一波看市場情況適時推出，第七波除擴及全國，適用對象也擴大，就是依市場的情況，進行滾動檢討。

由於新青安常被指是炒房元兇，對此莊翠雲迴應，房價變動上漲的因素很多，新青安貸款主要是讓想買房的朋友可以買，而影響房價的因素包括原物料漲價、工資變動、預期心理和公衆建設到位及資金成本等，不是隻有單一因素。

但她也直言，政府推出政策之後，也要適時調整和精進政策，這是需要的。例如新青安即採取精進方案，改爲一生限貸一次；至於囤房稅2.0是否要再精進？她表示因爲今年7月才上路，會視實施情況再滾動檢討。

莊翠雲強調，相關措施都是視市場情況在調整，至於有人擔心新青安可能造成之後房市出現斷頭潮，除非是購屋者「槓桿有點過度」，纔會產生類似情形。