別再誤判2025年樓市了，準備買房的家庭，先來看看這三個建議

這一輪樓市調整到現在，伴隨着各種利好政策不斷出臺，很多人不知道當下該不該買房，2025年的樓市會將如何？究竟該買房？還是將錢存入銀行觀望一段時間，等待市場築底成功？

有些人擔心，伴隨着十月樓式的回暖，2025年，我們的樓市將觸底反彈，可能會迎來房價的再度上漲；

但也有人覺得，人口及老齡化與趨勢之下，未來我們的房價失去了上漲動力。

今天我們就跟大家講一講，千萬不要誤判2025年的樓市，如果你在今年年底或者2025年有需要買房，那麼爲了避免買到高價房，又或者說爲了避免被套牢，不妨先來看看這三個方面的建議：

01、從房子的整體動態來判斷，未來的漲跌趨勢。

都知道過去我國20多年的房價上漲，但凡你只要買房，不論是買在城市的核心區還是郊區，基本上都不用擔心賺錢的問題，因爲在房價上漲階段，只要你買到房子都能賺錢。

畢竟過去20年，城鎮化進程的加速，大量人口不斷向城市遷徙，帶來的住房需求驟增，加劇了房價的不斷上升。

但是從2021年底開始，我國樓市就進入了調整週期，而且是進入了深度的調控。這期間，針對樓市的各種不理想或者各種不合理的行爲進行了調控，如今我們可以看到，真正進入市場購房的羣體都是剛需，炒房客們非但沒有加入到買房的隊伍，甚至各地不少炒房客羣體還在紛紛拋貨，減輕持房壓力，關於這一點，從近幾年不斷激增的二手房掛牌量就一目瞭然。

而一旦這種趨勢已經出現，那麼我們就要從大的方面去分析未來房地產的一些微妙變化，很顯然的一點是：

未來房地產不會再以經濟發展爲第一要素！

換句話來說，以後就不再以房價的上漲來拉動經濟，房子可能會成爲一種需要纔買，不需要就不買的一種商品。

單從這個角度來看，未來我們的房子就不再會像過去20年那樣一路猛漲，這種趨勢下，對於我們即將買房的人來講，就要看看你是不是真的需要房子。

02、未來房價在不同城市之間的分化趨勢會越來越明顯

從整體的城市來分析，我國當前不僅有一二線城市，還有三四線城市以及小縣城，包括一些鄉鎮。

關於未來房價的分化會越來越嚴重這個問題，其實在此之前，很多頭部房企大佬們都已經有過預言。

一二線城市會隨着人口的大量流入，帶來更多的購房需求，從而推動房價的上漲；

三四線城市，因爲沒有人口支撐，這些地區的房子多半都已經失去了金融屬性，慢慢迴歸到居住屬性上。

所以，對於購房者來說，這個時候買房就要分析具體要在哪個城市生活，只有這樣你才能夠清楚的瞭解當下城市的房價的一個走勢情況。

眼下盲目去分析全國的房價走勢，顯然是沒有必要的，因爲有很多地方的調整是不一樣的，而且鼓勵政策也各不相同。

你如果要買房，更應該關注的是：你將來在哪生活？在哪發展？就根據自己的城市歷史，來分析未來的房價走勢，分析這個時候能不能買？然後再分析這個城市對於買房的各種優惠力度，此來作爲你購房的判斷依據。

03、買房一定要正視自己的財務狀況。

都知道這幾年大家賺錢都不容易，不論是打工人還是中小企業老闆，大家都面臨着生活成本的上升以及各方面的支出壓力較大，再加上我們掙得少，花的多，所以很多人都沒有什麼積蓄，甚至已經有不少人陷入了高負債。

在這種情況下，如果絕大多數人沒有收入去作爲支撐的話，再以房地產來發展經濟，顯然房價是很難漲起來的，再加上未來房地產肯定是採取租購併舉的措施，也就是說不管你買的房子也好，你租房子也好，都能享受到城市的紅利和配套。

這種情況下，買房就一定要正視自己的財務問題，你負債的情況以及固定存款是多少？需要拿出多少錢來購買房子？買房以後預期自己未來的工作及收入能否穩定還貸？

這些問題弄清楚了，然後再進入到房地產市場當中買房子，而不是道聽途說，讓別人給你製造焦慮，然後什麼都不想，就衝到市場去買房。

所以，2025年要從這三個方面去分析樓市的發展，再結合自身的情況，那麼你就大概能知道自己究竟該不該買房了。

最後還是要提醒一點，千萬不要衝動入局，房子的情況已經大變天了，它不再是你買入以後就立即上漲的一個商品，你衝動之下的結果，很有可能就陷入虧損，所以如果太過迷惘，就不如等一等，理清頭緒，再考慮也不遲！

圖片來源網絡

侵權聯繫必刪