碧桂園、恆大接連爆雷 北京恐出這殺手鐗:危機比想像中嚴重

恆大集團紐約聲請破產。(資料照/路透社)

陸企恆大日前在美國曼哈頓破產法院依《破產法》第15章聲請破產保護,大陸房地產開發商接連暴雷引發關注,專家分析指出,這代表北京政府需祭出1兆美元的救市方案,得不計代價拯救房市。

根據MarketWatch報導,金融顧問機構Clocktower Group策略長Marko Papic受訪時說,恆大赴美國紐約申請破產保護,這樣的事件顯示,北京當局必須儘快推出大規模的振興計劃,以支撐大陸陷入困境的房地產市場。

Marko Papic指出,西方政府花了近十年,才找到債務危機爆發後有效提振經濟的做法,這些做法包括降息、量化寬鬆貨幣政策或政府直接買債,最近則祭出大量財政刺激方案。

Marko Papic警告,大陸人行近來降息,恐怕難以恢復市場信心或撐住搖搖欲墜的私人地產開發商。他呼籲大陸需要借鏡歐洲央行前總裁德拉吉在任期內,爲因應2011年展開的8年歐債動盪而喊出「不計代價捍衛歐元」的口號。

Marko Papic建議,大陸或許得從私人市場吸收約1兆美元的房地產資產壞帳,此做法類似聯準會在2007~2008年爆發全球金融危機後,接手銀行資產負債表中的有毒壞帳。

除了恆大外,大陸另一房產巨頭碧桂園也瀕臨破產,遭爆有2筆債券尚未支付2250萬美元(約新臺幣7.15億元)的利息,紐約時報撰文指出,在碧桂園面臨現金危機之際,大陸房地產業正陷入低迷,雖然北京政府試圖採取政策提供幫助,但這些舉措多半是針對深圳、上海等大城市,主要在小城市開展業務的碧桂園不太可能受益。