北屯544公頃超級蛋黃 坐等200億雙星計劃+中科紅利

「漢神百貨」是全臺唯二串連棒球場的大型購物商場,已於8/1上樑,預計2025年11月開幕。圖/臺中市政府

臺中房市最有價的地區,莫過於腹地廣達6270公頃的北屯區,這裡囊括全臺中8個新興重劃區,以及30萬名居住人口,人口紅利衍生出來的剛性需求更是暢旺,光今年上半年,北屯一區買賣移轉棟數高達3965棟,比居次的西屯區多了將近1000棟交易量。

細數座落在北屯的重劃區,包括:環外的廍子重劃區、單元14,以及橫跨環中路兩側的10期,慢慢往核心推進則是松竹路南北側的單元12、機捷特區,最後則是腹地廣達544公頃的「北屯蛋黃區」—11期與14期。

從地形來看,14期地形呈「ㄇ」字,缺口包住發展較早的11期,兩者相輔相成,前者有公園綠地、建設願景,後者則有商圈、機能,最重要的是,這裡還是全北屯最靠近中科園區的燙金地段。

在地仲介楊幹意表示,「在科技產業蓬勃發展之際,近取產業園區成爲重劃區發展的最大利基,享雙向匝道交通優勢的14期,可藉近期通車國道四號、國道一號快速串連中科、後科雙園區,房市自然立於不敗。」

不僅如此,「北屯蛋黃區」還有建設願景加持,其中,由日本建築師隈研吾設計的大型運動場館「臺中巨蛋」,以國際賽事規格規劃主、副場館,並整合多功能用途,完工後可舉行各類型運動以及中小型展演、發表會等。

與之相隔兩個街廓的「漢神百貨」,已於近期上樑,預計明年11月開幕,是全臺唯二串連棒球場的大型購物商場,規劃地上7層、地下4層,廣達6萬4000坪的商業空間,將結合餐飲、娛樂、購物、影城和運動體驗,共預計引進500家品牌進駐;重磅雙星計劃串連起洲際路南北兩側,耗資逾200億投資金額,將擴大北屯繁榮景象。

選地眼光精準的協勝建設,提早卡位洲際路C位,新案「洲際ONE」不只身處綠海,更是串連北屯雙星的中繼站,加上「洲際ONE」採先建後售,最快明年第一季交屋,坐等重大建設帶來的增值浪潮。

「洲際ONE」基地面積1507坪,僅約25%建蔽率,保留75%的空地及綠化,3幢建築搭配4並雙梯,達到戶戶邊間、衛浴開窗,產品規劃28~37坪、2~3房,爲市場認同度最高、最適居格局,建案預計將於近期正式公開。