北市預售建案增 推案主流曝光：80戶以下小社區住宅

北市地政局公佈今年第2季全市申報備查的預售建案共計33案，住家用建案戶數以80戶以下小社區爲主。圖／北市地政局提供

北市地政局公佈今年第2季全市申報備查的預售建案共計33案，較前期26案增加26.92%，較去年同期21案增加57.14%；其中，住家用建案戶數以80戶以下小社區爲主，計15案，佔比45.45%；非住家用建案3案，戶數均在80戶以下，成市場推案主流。

地政局指出，今年第2季12行政區預售建案資訊申報備查案件量，以北投區8案居首，其次是信義區5案、中正區4案。從預售建案用途及戶數觀察市場預售產品推案特性，仍以住家爲主流，計30案，佔比90.91%；非住家商辦計3案，佔比9.09%。

另外，預售建案定型化契約及購屋預約單(紅單)查覈情形，計查覈12案，1案不合格。地政局指出，預售屋市場常見的「紅單」依平均地權條例第47條之3規定，購屋預約單禁止轉售，且應載明買賣標的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買方之事項。

地政局今年第2季查覈12案購屋預約單使用情形，皆符合規定；另並同查覈前揭12案預售建案契約，1案契約條款涉違反應記載事項，將函請業者說明並續依相關規定辦理。

北市地政局公佈今年第2季全市申報備查的預售建案共計33案，住家用建案戶數以80戶以下小社區爲主。圖／北市地政局提供