北市錦新大樓爭議延燒 會勘傻眼「出入口竟在橋上」

大樓1樓產權問題複雜，纏訟已久，住戶出入爭議不斷。記者李隆揆／攝影

臺北市中山區錦新大樓常發生墜樓案受社會關注，日前警、民募資加強門禁，1樓部分通道被砌牆封起又遭管委會主委推倒，差點爆發衝突，風波引起北市府、市議會關注，昨會勘後認定砌牆需送審，但又意外發現大樓建圖與實際不同，對此里長已計劃在市政座談中建議重審整棟大樓，「一定要讓住戶能有出入的通道」。

據悉，該大樓前身爲「時代大飯店」，1984年5月28日發生火災，釀成19人死亡、46人受傷，大樓更名後，縱火釀死傷，出租套房內命案，一樓一鳳、地下賭場盤據等，事故不斷，近年墜樓案頻傳，引發各界關注。

地方人士指出，問題出在大樓產權問題複雜，管委會經費不足等，該棟大樓纔會成爲臺北市極少見、缺乏門禁管理的大樓，非住戶得以進出，難以避免相關事故發生。

警方去年針對該大樓加強編排巡邏勤務，每3小時派員巡籤1次，防止可疑民衆進入大樓，在地方各界着手募資替大樓加裝門禁設備時，警方也出資補足經費，目前電梯、梯間皆須持磁扣才能出入；管委會表示，待磁扣全數發放給大樓住戶後，門禁措施最慢下週一正式啓用。

不過，大樓產權問題仍未解，1樓部分產權持有者主張，先前出租產權給管委會，但有欠租問題，遂收回產權，1月3日派人砌牆將1樓部分區域封起，恰好阻絕電梯口和主要出入口，管委會主委得知後到場推倒砌到一半磚牆，現場氣氛緊張，再度引起警方介入。

聚盛裡裡長舒贛臺說，市議員、建管會、地政局、大樓管委會及產權持有者等昨現地會勘，結論是1樓部分產權持有者的確可以砌牆收回權利，但必須向建管處送審經覈准後纔可以動工；大樓管委會主委周朝陽則說，事關公共安全，昨也提醒市府官員務必謹慎審覈。

但主管機關攤開建築原圖意外發現，大樓原本主要出入口應在2樓，當初可能因「時代大飯店」成立，設計有所變更，隨飯店倒閉、產權出售後，如今建圖與實際大不同，原本在2樓的出入口處由私人單位買走封起，且該出入口連接車潮密集的錦州橋，現在要作爲主要出入口也不合理。

舒贛臺說，擔任里長後爲這棟大樓頭痛9年，至今衍生公共安全問題，引起北市府、市議會關注，連自殺防治中心都來訊關心，要在頂樓圍牆上加裝鐵絲網，情況演變至今，他將於3月市政座談會上建議市府能重審整個大樓，「一定要讓住戶有出入的通道」。

爲避免墜樓案再發生，警、民日前募資加裝門禁設備。記者李隆揆／攝影

大樓1樓產權問題複雜，纏訟已久，住戶出入爭議不斷。記者李隆揆／攝影

北市府官員昨到大樓會勘，意外發現大樓原設計出入口應連結錦州橋，卻被拆除，留下痕跡。記者李隆揆／攝影