北京通州取消“雙限購” 嚴躍進：預計深圳也會鬆綁

中新經緯2月6日電 在執行八年半後，北京市通州區“雙限購”政策取消。

據“北京通州發佈”微信號消息，自2月6日起調整優化通州區商品住房銷售政策。

根據調整後新政策，具有北京市購房資格的以下四類家庭，可在通州區購買1套商品住房。一是在京未擁有住房的北京戶籍居民家庭；二是在京已擁有1套住房的通州區戶籍居民家庭；三是在京已擁有1套住房，與在通州區註冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的黨政機關、企事業單位存在勞動關係的北京戶籍居民家庭；四是在京未擁有住房，與在通州區註冊或經營的企業、疏解搬遷至通州區的企事業單位存在勞動關係的非京籍居民家庭。

調整後，在通州區落戶或就業的家庭，如需購買通州區商品住房，符合北京市限購條件即可，取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。

新政策的實施，意味着通州區不再執行“雙限購”政策。

2015年8月14日，北京市住建委、通州區政府發佈《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》。該通知要求在符合北京現行限購政策基礎上，滿足以下條件之一的四類家庭，纔可以購買1套通州區商品住房：一是京籍無房戶；二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年(含)以上；三是已有1套住房的北京市其他區縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅；四是在京無房的外地人，需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅。該政策被市場稱爲“雙限購”。

中新經緯注意到，早在2022年11月8日，通州區臺湖、馬駒橋已取消“雙限購”。

彼時，北京市住建委官網發佈了《關於加強亦莊新城臺馬地區商品住房管理的通知》。該通知稱，經市政府批准，自本通知發佈之日起，劃歸北京經濟技術開發區管理的通州區臺湖、馬駒橋地區(約78平方公里)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)執行北京經濟技術開發區商品住房政策有關規定。

近期，四個一線城市中的上海、廣州已放寬限購政策。

1月27日，廣州發文表示在限購區域範圍內，購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房，不納入限購範圍。

1月30日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局聯合印發《關於優化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在上海連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非上海市戶籍居民，可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，此次通州區政策和廣州、上海等城市放鬆限購政策是相似的，說明2024年各地購房政策進一步放寬，尤其是正進入到超大城市持續放鬆限購的重要階段。

“梳理今年1月份以來的政策，除了寬鬆是一個特徵外，還要看到，各地普遍對2015年～2017年各類過熱時期過嚴政策進行了調整，充分說明各地積極優化調整政策。這對於其他一些城市如深圳等而言，預計也會有限購方面的鬆綁和調整。”嚴躍進進一步分析稱。(中新經緯APP)