北京經開區試點工業用地“帶方案入市”

本文轉自：北京日報

本報訊（記者 陳雪檸）昨天，亦莊新城YZ00-0803街區1502地塊工業項目在本市土地市場掛牌，用於汽車零部件製造項目。值得關注的是，該地塊的出讓實行帶設計方案供應的新模式，企業如選擇使用該設計方案，可在拿地當天領取《建設工程規劃許可證》，加快項目落地投產。

“帶方案入市”的模式進一步壓減工程審批環節，降低市場主體投資成本，增加市場主體拿地選擇。根據掛牌文件，該地塊用地面積約1.75公頃，位於製造產業主導區，擬發展汽車零部件生產相關產業，規劃用地性質爲一類工業用地。項目擬建設生產廠房一處，以汽車零部件生產爲主體功能，同時配備辦公室、會議室、培訓室、展廳、宿舍、食堂、健身房、圖書館等配套類用房。

今年5月，《北京經濟技術開發區工業用地使用權帶設計方案供應管理辦法（試行）》印發，提出由政府部門對擬上市工業地塊開展入市設計方案徵集、審查工作，徵集並審查通過的設計方案與土地出讓公告等一併向社會發布，供企業參考使用。中標人或競得人符合簽署承諾，同意按照入市設計方案進行建設的，可當場辦理《建設工程規劃許可證》。《管理辦法》適用於亦莊新城225平方公里範圍內公開出讓的一類工業用地、工業研發用地和物流用地。

“按照原有的流程，土地出讓結束後，企業才能組織設計單位編制建設工程設計方案。現在我們把設計的環節前置，充分利用前期的時間進行設計方案徵集、審查和公示，給企業提供更多便捷的選擇。”經開區規自分局相關負責人介紹，入市設計方案僅作爲中標人或競得人取得土地使用權後的備選建設方案，並不是強制使用。中標人或競得人如不選擇該方案，仍可按照以往模式，自行組織有資質的設計單位編制設計方案後，報請規劃行政管理部門進行審查。

對於意向拍地企業來說，提前看到設計方案，地塊的整體面貌更加直觀呈現，未來發展的藍圖也更加清晰。企業辦事流程簡化後，項目經營效益也將有效提升。