北京 建發觀雲-售樓處電話-地址-開盤-價格-建發觀雲樓盤最新動態
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注北京小全看房，貼近市場一線，洞察市場變化，客觀分析北京樓市，做您買房路上的好參謀！買新房千萬別自己去售樓處，很多售樓處都有人臉識別，第一次自己去就沒有辦法享受額外優惠了，所有合作項目在開發商底價的基礎上還有額外優惠，每個項目不一樣，北京 建發觀雲 售樓處電話400-159-8559轉5555 [專人接聽]
北京在售樓盤幾乎都有合作，拒絕買貴！看房，務必早點約（一定要首次看房），我得提前安排，這樣才能操作優惠。建議提前諮詢好。
文章後邊的歷史紀錄有全北京項目資料，滑動點擊項目名字就能查看。
中央墅區準現房準現房
❤建發觀雲❤
準現房可以排卡啦
準現房銷售樓棟
2號樓
191㎡四居戶型18套
213㎡四居戶型22套
準現房下躍僅有兩套❗❗
213㎡戶型下躍
排卡標準要求：
排卡金額50萬
銷售指導均價6萬/㎡
開盤時間 12️
五環一套小三居來這換一套大平層也是很香的，面寬進深比例甚至將近1比1，戶型方正，近15號線，到望京7站地鐵
建發觀雲剛剛拿了預售證，期房的260套全都拿了。
其中，擬售均價最高的在6號樓，超過了6萬/平，而最低的在9號樓，擬售均價5.6萬/平。北京 建發觀雲 售樓處電話400-159-8559轉5555 [專人接聽]
觀雲預售樓棟信息
觀雲“最貴”的6號樓，是小區的樓王，主要戶型也是189平和208平4居。
而最“便宜”的9號樓，則主要分佈18套158平4居戶型。
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6月1日，順義新城第19街區19-69地塊，獲得中鐵、金茂、龍湖、首開、建發、保利、住總等45家房企報名，最終福建雄旺以16.56億+1.2萬㎡現房銷售面積競得。樓面價2.91萬/㎡，期房指導價5.8萬/㎡，現房指導價6萬/㎡。拿地後福建雄旺引入建發、匯誠集團三方合作，由建發操盤。案名定爲「建發·觀雲」
項目總用地面積31562.01平米，容積率1.8。規劃總建築面積85510.61平米，其中地上建築面積56811.61平米，地下建築面積28699平米。建設內容爲住宅及配套服務用房，地上10棟住宅樓及4棟其他建築，以及地下1層車庫。
匠著央芯 雲起東方
中央墅區·禪境中式·建面約130-210㎡寬幕洋房
建發房產北京第六著
禪境中式作品
擇址中央墅區核芯板塊
匠造純粹四居寬幕大平層
樣板間已盛大開放，恭迎賞鑑
一、【產品概述】
開發商：北京兆祥房地產開發有限公司
項目位置：北京·中央別墅區·順義後沙峪裕安路與雙裕北街交匯處
佔地面積：約31562.01㎡
地上建築面積：約56811.61㎡
建築類型：洋房
容積率：1.8
綠地率：約30%
總戶數：約344戶
棟數：10棟
主力戶型：約133㎡-158㎡-189㎡-208㎡
建發·觀雲共規劃10棟住宅樓，9-11層低密洋房，戶型面積爲133-208㎡四居產品，2#和4#號樓爲現房銷售，其餘爲期房，期房銷售指導價5.8萬/㎡,總價約711-1200萬。
1#全部爲135㎡，3#、4#和7#的中間戶是133㎡，邊戶是135㎡。
2#、6#和8#中間戶是189㎡，邊戶是208㎡。
5#、9#和10#全部爲158㎡。
二、【產品篇】
建發房產落子北京的禪境中式作品
秉承「儒門、道園、唐風、華紋」的匠造理念
採用禪境中式的“空、象、簡、樸”的匠造手法
打造“古樸雅緻、恬淡靜謐”全新美學生活
觀光幕
大平層、大面寬、大四居
項目戶型戶型方正、南北通透，都有陽臺~
雲章【建面約133㎡四室兩廳兩衛】
133平四居，社區最小戶型，觀雲項目的起步戶型，但已經做到了南北通透、三面寬約11.2米，全明，餐客廚一體，主臥套房帶飄窗和獨立衣帽間設計。不錯。
入戶玄關櫃，深U型廚房。主臥套房設計，南向次臥與客廳都有挑檐，可簡單理解爲外陽臺，而且這種是純贈送，明顯提高了得房率。北京 建發觀雲 售樓處電話400-159-8559轉5555
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雲瀾【建面158㎡四室兩廳三衛】
158平四居，南向三面寬約14.5米，亮點在於約6.4米大寬廳，主臥套間設計配置帶270度轉角大飄窗。
雲頌【建面約189㎡四室兩廳三衛】
189平四居：廚房、餐廳、客廳的通透性極好，動線也很好。
主臥不僅是套房設計，還能做到南北通透和270°採光通風。浴缸、雙洗手池、衣帽間，很是奢華。
進門後有真正的玄關櫃，南向次臥也是套房設計，適合給老人居住。
客廳很大，足夠安排一個閱讀區。
北向房間的開門方向比較特殊，估計是爲了照顧到主臥的私密性。
雲璽【建面約208㎡四室兩廳三衛】
208平四居，南向四面寬約18.5米，主臥套房帶衣帽間和雙面盆浴缸，配置270度大轉角飄窗，南向雙臥套間設計，廚房雙窗，客廳有大面寬落地窗。
算是終極改善大平層之作了。
大體結構與189㎡高度類似，算是升級版或者叫Plus版，尺寸更大。只有主臥套房有較大區別，算是兩種完全不同的思路。
208㎡的主臥套房，有了L型轉角飄窗，視野和採光通風肯定是更好。浴缸放在了朝西窗戶邊，估計冬天使用浴缸時，比北側風小，會更保溫。
觀東方
三段式、重檐、框景立面
三段式：首層石材基座，寬幕立面中段、屋頂飛檐頂部
重檐：提煉中式挑檐元素，打造出原創的“重檐”，高低錯落，輕盈飄逸
框景立面：部分鋁板+玻璃窗設計，型材窗框的收邊如油畫畫框，建築自然共生
觀風雅
禮制御園爲本，苑中有園四時
師法寧壽宮花園，從容鋪排觀雲園林景觀禮序
登門入府，以古畫《蓬萊仙境圖》爲靈感來源，塑造主入口禮序空間
四合水苑，以遊廊結合下沉水院，連接健身會所空間，打造靜謐尊崇社交場域
蘭庭雅聚，以“蘭亭”爲主體，打造集行、望、居、遊爲一體的中心庭院空間
全齡空間，西側林下青年健身場，東側兒童遊戲場北京 建發觀雲 售樓處電話400-159-8559轉5555 [專人接聽]
以《雍正十二月行樂圖》爲源
正月觀燈、二月踏青、三月賞桃、四月流觴、五月競舟、六月納涼
七月乞巧、八月賞月、九月賞菊、十月畫像、十一月參禪、十二月賞雪
現代生活與書院之雅融會貫通，宜居宜遊的東方禪境府宅
五星鑽石服務，守護品質生活
2022年建發物業位列中國物業服務百強第30位，服務覆蓋超70餘城，以嚴密安全防護、特色增值服務、專屬鑽石管家服務、中式社區服務爲特色，以日常的尊崇禮遇及中式禮呈服務，敬呈專屬鑽石管家服務，禮物圈層生活。
三、【品牌篇】
建發集團，實力國企
2023財富世界500強 第69位
成立於1980年，大型國有投資企業集團，年營業收入超8400億元、資產規模超7200億元，排名2023年度《財富》世界500強第69位。（數據來源：《財富》雜誌2023年度“世界500強榜單”，發佈時間截止於2023年8月2日）
建發房產 中國房企50強
建發集團旗下專業房地產開發企業
連續12年位列“中國房地產開發企業50強”
匠心建研全國70餘城
建識東方 發獻大美
新中式生活匠造者
以【儒門、道園、唐風、華紋】爲匠造理念
擁有百項新中式建築專利
【王府中式】、【禪境中式】等六大新中式產品IP
建發房產 | 北京第六著
同頻時代 耀映京城
2020年，建發房產京城首個作品長安和璽落址長安街西
2021年，建發·望京養雲坐享望京CBD
2022年，建發·珺和府、建發城建·文源府起筆海淀科創軸芯
2023年，建發·璟院，院啓四環城央，園見東方盛璟
2023年，建發·觀雲落位中央別墅區核芯，建發房產|北京敬呈禪境中式大作
三、【區域篇】
中央別墅區板塊——京城高端墅區之一
自1992年北京第一所涉外別墅-麗京花園開始，中央別墅區始終憑藉天賦的自然生態、便捷的國際化交通、頂尖的國內外精英圈層薈萃，牢牢佔據京城高端改善領域的重要位置。
後沙峪板塊——30年中央墅區核芯
坐擁溫榆河、祥雲小鎮、首都機場三重地標優勢，貢獻順義90%以上的GDP產值，未來形成“一核四帶”、“雙軸雙心”、“五片區”板塊規劃，隨着新國展以及新能源汽車基地等IP加持，砥定區域崛起北京 建發觀雲 售樓處電話400-159-8559轉5555 [專人接聽]
圖片來源：《北京順義區首都臨空經濟示範區 後沙峪組團SY00-1801等街區控制性詳細規劃(街區層面) (2021年-2035年) 資料圖
通達之芯——三橫三縱⼀軌
三橫：機場北線高速（向北約 2km）、京平高速、 火沙路
三縱：京承高速（直線距離約 3km）、京密路及機場高速（直線距離約 6 km）
軌道：地鐵 15 號線後沙峪站，7站直抵望京
機場：距離首都國際機場約 7km，出行便捷
生活之芯——高品質國際化商業
家門口永輝超市、步行約 500 米物美超市
交通便捷可達到國門一號（沃爾瑪山姆會員店）
西南約2公里爲中糧祥雲小鎮，約20萬㎡畝，約 200 多家國際性品牌店，比肩三里屯繁華生活
便捷開車範圍內，可以到達新國展商圈、歐陸廣場、榮祥廣場、榮和廣場等
教育之芯——30所國內外名校（入學以當地教育部門規定爲準）
5大國際學校：北京鼎石學校、北京順義國際學校、北京英國學校、海嘉國際雙語學校、君誠國際學校（其中北京順義國際學校、海嘉國際雙語更是在國際學校整體實力排名前五名。資料來源：2023年福布斯中國國際化學校年度評選）
後沙峪中心小學：歷史悠久的順義名校，相距約500米，北京市教育口碑學校
北京四中順義分校：順義重點學校，多年成績名列前茅
北師大附中順義分校：新校區已建成，並完成秋季招生
社交之芯——高端生活元素薈萃
高爾夫、馬術俱樂部：月河灣馬術俱樂部、好騎士馬術俱樂部、尼克勞斯俱樂部、金色河畔高爾夫俱樂部
人文藝術場域：鬆美術館、羅紅攝影藝術館、紅磚美術館、觀復博物館、雅昌藝術中心、順義福尼亞劇場
醫療之芯——三甲醫院+國際醫療配套
家旁醫院：一路之隔即爲順義空港醫院
三甲醫院：友誼醫院順義院區、北京中醫醫院順義醫院、北京大學第三醫院首都國際機場院區
國際醫療：和睦家順義診所、和睦家天竺綜合門診部、北京和睦家醫院、和睦家京北婦兒醫院
生態之芯——一河一湖五園
一河：一河指的是北京的母親河——溫榆河，距項目約4.5公里
一湖：羅馬湖，北京“小後海”，距項目約2公里
五園：花博會主題公園、後沙峪公園、龍騰世紀文化廣場、清錦園體育公園以及河堤公園
入京三年的建發，一直都錨定北京優質地塊，先後打造了長安和璽、望京養雲、珺和府、文源府以及建發·璟院，用一個又一個品質項目贏得了市場認可。
北京 建發觀雲 售樓處電話400-159-8559轉5555 [專人接聽]
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