北京公積金中心新增三種便民服務 組合貸當日即可完成審批

本報記者 吳靜 盧志坤 北京報道

10月15日，北京市住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）發佈《關於開展提高住房公積金個人住房貸款服務質效試點工作的通知》（以下簡稱《通知》），針對此前借款人辦事堵點，新增三種公積金貸款便民服務模式，並開展試點。

根據《通知》，一是增加“網點受理、當日辦結”模式，即借款人在公積金中心貸款網點櫃檯申請公積金貸款的，符合貸款申請政策，如二手房受理前已出具房屋評估結果，或新建住房完成項目勘查並確認樓棟封頂的，網點在受理當日即可完成初審、複審及面籤，實現見面即辦，同步簽約，當日辦結。

據公積金中心貸款管理處處長王憲介紹，這一模式首筆試運行業務從初審到面籤，時長爲2.5小時，交易雙方上午10點17分到達代辦點，下午2點20分完成公積金面籤，“試運行期間，從初審到面籤，這一模式最快用時僅需23分鐘”。

二是增加“網上申請、上門簽約”模式，即借款人申請公積金貸款的，可由合作的商業銀行在公積金中心貸款網點指導下提供上門面籤服務，無須借款人到櫃檯辦理。

三是增加“委託代辦、無須跑動”模式，即合作的商業銀行工作人員取得借款人的授權書後，可至公積金中心貸款網點櫃檯代其提交公積金貸款申請，無須借款人跑動。

上述舉措旨在通過優化業務流程，爲借款人提供更優質的公積金貸款服務體驗。比如此前市場較爲關心的組合貸辦理，據瞭解，此前商貸部分和公積金貸款部分採用“串聯審覈”，因此用時較長，但此次優化流程後，“串聯審覈”將變爲銀行與公積金中心同步審批的“並聯模式”，符合條件的貸款人，1個工作日即可完成組合貸款審批。

此外，公積金貸款的辦理材料也將得到簡化，一是使用商業貸款申請表代爲填報貸款申請信息；二是將二手房評估前置，評估結果由紙質報告傳遞優化爲線上傳遞；三是二手房可調取電子網籤合同及售房人身份證電子證照，符合條件的二手房貸款，可實現借款人“零材料”申請。

據王憲介紹，前期公積金中心在部分貸款網點及銀行已進行了試運行，採用“網點受理，當日辦結”模式的二手房純公積金貸款業務，當日完成公積金初審、複審以及面籤全流程；採用“網上申請，上門簽約”模式的一手房組合貸款業務，銀行上門進行公積金貸款及商業貸款面籤，最優用時3個工作日完成申請至放款；採用“委託代辦、無須跑動”模式的二手房純公積金貸款業務，因買賣雙方現場面籤存在困難，公積金中心委託銀行分別前往借款人辦公地和賣方居住地爲雙方辦理上門面籤，便民、利民的服務得到了買賣雙方的高度認可。

《中國經營報》記者從公積金中心瞭解到，目前與公積金中心合作的受託辦理貸款業務的商業銀行有11家，首批承接提質增效服務的商業銀行爲交通銀行、招商銀行、北京銀行、工商銀行、建設銀行等，後續公積金中心將與其他合作的商業銀行持續對接，指導其完善措施，符合服務標準後，陸續推廣實施。

據瞭解，今年9月30日，北京市住建委聯合多部門發佈《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，從降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準、加快構建房地產發展新模式等方面力促房地產市場健康平穩發展。

其中，在公積金貸款方面，9月30日的政策通知提到，對二孩及以上本市戶籍居民家庭購買商品住房，申請公積金個人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬元，最高可貸到160萬元。

據瞭解，早在今年6月時，北京市住建委、公積金中心等部門就已聯合印發文件，對京籍二孩及以上的多子女家庭，購買第二套住房的，在個人住房貸款中認定爲首套住房。即對京籍購房家庭且有2個及以上未成年子女的購買第二套住房可優化爲首套住房。據披露，文件實施三個月，公積金中心受理多子女家庭優化爲首套住房的貸款申請975筆、10.25億元，平均貸款額度105萬元，效果凸顯。新政實施後，估算平均貸款額度將達到140萬元以上，有力減輕多子女家庭購房負擔。

（編輯：盧志坤 審覈：童海華 校對：翟軍）