北大特區旁7公頃農地變住商地 民代要求做好公設等先期規劃

三峽南側整體開發區都市計劃圖。圖／新北市城鄉局提供

三峽都市計劃北側三鶯線LB06三峽站前整體開發地區及南側整體開發區都市計劃案共約7.26公頃，今日經新北市都委會審議通過，計劃將北大特區與三峽市區中間的農業區變更爲住宅或商業用地縫合特區與市區區隔，議員江怡臻表示周邊規劃的麥仔園都市計劃期加速推動全面帶動地方發展，議員廖宜琨則要求做好先期相關公設及整體規劃，避免產生民怨。

三鶯線LB06站前整體開發地區位於三峽都市計劃區與臺北大學社區特定區計劃交界，面積約5.40公頃，緊鄰三峽國光社宅且有捷運三鶯線三峽站體座落其中。都市縫合概念辦理都市計劃變更串連既有城市路網，拓寬國慶路爲40米計劃道路，將三峽與臺北大學兩個不同都市計劃進行縫合，滿足未來捷運通車後新增的交通旅次，同時劃設大面積開發的商業區約0.54公頃形塑捷運站周邊商業發展。

新北市議員廖宜琨表示，這次都市計劃通過縫合三峽都市計劃及北大特區，對於三峽地區是重要里程碑。接下來將進入後續區段徵收等作業，提醒新北市府對於整體開發，除應依照都市計劃相關規劃儘速辦理，仍應針對交通包括車行與行人整體搭配、停車空間、綠地設置、公共設施、社福設施、教育托育設施等，以較宏觀及前瞻方式做整體區域調和，事先良善的規劃一定比事後民怨發生再調整更好。

新北市議員江怡臻表示，三峽都市計劃北側整體開發區鄰近捷運三鶯線LB06站，具有縫合北大特區與三峽都市計劃的功能，透過區段徵收，拓寬國慶路爲40米，並打通多處南北向道路系統，希望能夠紓解目前的交通瓶頸。

江怡臻說，南側整體開發區規劃社福設施用地0.34公頃，未來將興建社會住宅，配合既有密集聚落規劃再發展區，應排除區段徵收，保障民衆居住權益。市府於北大特區及三峽都市計劃東側，正在規劃新訂麥仔園都市計劃案，預計於明年辦理的草案公開展覽，希望能加速推動，配合捷運三鶯線明年年底通車，才能全面帶動地方發展。

城鄉局表示，配合行政院「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，於三峽都市計劃南側約1.86公頃的整體開發區劃設0.34公頃社福設施用地，爲民衆提供社宅空間，延續三峽原有都市綠帶系統增設公園綠地設施，計劃範圍內11%的土地將劃設爲公園用地，供在地居民使用，本案經新北市都委會今日審議通過後，將再送內政部都委會審議，預計兩年審議通過後由地政局開始區段徵收。

三峽北側整體開發區都市計劃圖。圖／新北市城鄉局提供

三峽北側整體開發區都市計劃區域現況。圖／新北市城鄉局提供