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最新消息
14號線地鐵口 全新盤
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首期將推約94-128㎡3-4房
共計241套房源
均價55986元/㎡
項目推薦 · 理由
＊內容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周邊配套
一房一價表
就在今年7月，上海市規劃和自然資源局發佈公示，以協議方式出讓嘉定區江橋鎮JDP0-0302單元02-02地塊（城中村改造項目）。
公示發佈後不久，上海市建設工程交易服務中心隨即發佈了該地塊的建設工程公開招標信息。
嘉定區江橋鎮JDP0-0302單元02-02地塊建設工程公開招標信息
招標人上海垣璟企業發展有限公司，爲上海地產集團旗下企業。
該地塊是北虹之星社區的首發住宅地塊，屬於“上虹橋·城市更新區”的西區，這裡將打造一座功能複合、綠色低碳、全齡友好的國際社區。
地塊位置圖
項目所在地塊位於嘉定江橋的腹地，緊鄰地鐵14號線封浜站，周邊配套設施比較齊全。
地塊四至：東至駿達路、南至童家橋路，西至開泰路，北至綠華浦。
地塊面積：27600平方米，容積率爲2.5，建面約6.89萬平方米。
項目規劃設計方案已公示，擬建8幢18層高層住宅，預計將推出建面約94-104-128㎡，預計11月中旬入市。
戶型圖如下：
衛浴乾溼分離設計，讓家中的每一位成員，居住的舒適度更上一個臺階！
四開間朝南面寬約13米，實現IMAX影院級視野，空間感妥妥豪宅級。X+1可變空間，讓每一位家人都有專屬空間，盛放生活的百變想象。
甄選高標準精裝
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整體日立空調地暖兩聯供、邁迪龍單向流新風、濱特爾末端淨水、唯寶臺盆、高儀龍頭等，國際知名裝修品牌，覆蓋到了生活的方方面面。
主衛智能一體馬桶、頂噴花灑等配置齊全，玄關櫃整體交付，詮釋有溫度的精緻人居，更多細節就留待各位現場發掘。
板塊規劃
江橋北虹橋作爲嘉定區“十四五”乃至更長時期發展的重要增長極和強力引擎，規劃中已經明確將全力打造成爲承載虹橋國際中央商務區主導功能，鏈接輻射長三角的創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區。
保利虹橋和著售樓處電話☎400-8678-334✔✔保利虹橋和著營銷中心電話400-8678-334✔✔保利虹橋和著售樓處地址400-8678-334✔✔在功能佈局上，整個江橋將呈現“一核聚能、一帶潤城、三軸聯動、四區共榮”的北虹橋全新城市空間格局，積極承載虹橋國際中央商務區“大科創”功能，以創新經濟、總部經濟爲特色，打造數字新經濟、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力產業鏈融合生態集羣。
北虹橋城市空間格局示意（圖：江橋北虹橋）
保利虹橋和著售樓處電話☎400-8678-334✔✔保利虹橋和著營銷中心電話400-8678-334✔✔保利虹橋和著售樓處地址400-8678-334✔✔在規劃設計上，全新北虹橋開發地區遵循“以人爲本、產城融合、多元包容、活力共享”的理念，對土地進行規劃調整、整體提升、功能再造，着力打造“產城融合示範區、三生融合體驗區、政企合作樣板區”。
江橋北虹橋地區的快速發展和繁榮，變得更加確定！
其實在去年，江橋爲配合規劃而打造的三大標杆性項目建設“一城、一灣、一區”均已提速。
“一城”：上海臨港嘉定科技城
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“一灣”：虹橋新慧總部灣
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然而，這兩個項目規模其實都不算大，根本原因還是受制於土地的捉襟見肘。
然而，這兩個項目規模都受制於土地的捉襟見肘，規模不算大。真正能形成質變的，就是“一區”——“上虹橋·城市更新區”，其中就包括了西區北虹之星社區和東區幸福產業片區！
2023年10月，《嘉定“上虹橋·城市更新區”規劃》正式發佈，北虹橋商務區“一城、一灣、一區”規劃中，
“一區”的規劃更清晰了——未來將成爲大虹橋乃至上海甚至整個長三角的創新經濟集聚區、中央商務配套區和高品質國際化社區，引領賦能大虹橋和長三角。
“上虹橋·城市更新區”由嘉定區與上海地產集團共同推進，採用整體開發模式，品質和界面將得到更大的保障。項目一期佔地面積約2500畝，分爲東西兩個片區。
保利虹橋和著售樓處電話☎400-8678-334✔✔保利虹橋和著營銷中心電話400-8678-334✔✔保利虹橋和著售樓處地址400-8678-334✔✔西區規劃約1100畝土地，整體規劃爲“一軸兩心，五區連網”，着力打造功能複合、綠色低碳、全齡友好的國際社區。這個片區包含了幼兒園、國際學校、九年一貫制學校的規劃用地，大量的公共綠地及水系資源，增加了生態宜居的標籤。
“上虹橋·城市更新區”西區效果圖
保利虹橋和著售樓處電話☎400-8678-334✔✔保利虹橋和著營銷中心電話400-8678-334✔✔保利虹橋和著售樓處地址400-8678-334✔✔東區規劃約1400畝土地，整體架構爲“一核、一帶、兩軸、多組團”，聚焦商務研發功能。
“上虹橋·城市更新區”東區效果圖
目前，嘉定區已構建“1+4+N”產業政策體系，尤其在契合北虹橋發展的創新經濟、總部經濟等方面給予支持。
同時，“上虹橋·城市更新區”還享有虹橋、張江、臨港、嘉定四重政策區的疊加優勢，在產業、科創、財稅、人才等方面均享有最優方案。
“上虹橋·城市更新區”效果圖
根據規劃文件，北虹之星社區將定位於多元活力的國際化社區，以及虹橋國際開放樞紐核心區的品質居住高地。規劃圖則顯示，北虹之星社區會有6宗住宅用地，均集中在北部。
交通、醫療方面
軌交：地塊與地鐵14號線終點站封浜站的直線距離不到500米，坐一站到樂秀路，未來可以換乘嘉閔線（在建），連接大虹橋、七寶、春申等板塊。
自駕：地塊北側即爲曹安公路，可快速接入嘉閔高架路和京滬高速，自駕比較便利。
醫療：江橋醫院升級爲上海市第一人民醫院嘉定分院，距離長風兒童醫院直線距離也僅約6公里，這樣的配置足以滿足日常看病需求。
上海市第一人民醫院嘉定分院
商業方面
①保利虹橋和著售樓處電話☎400-8678-334✔✔保利虹橋和著營銷中心電話400-8678-334✔✔保利虹橋和著售樓處地址400-8678-334✔✔項目南向約6公里是江橋萬達廣場（約25萬方，集購物、餐飲、娛樂、休閒等多功能於一體的大型商業綜合體，西上海重要的商業地標之一），北向開車約6.5公里即達南翔印象城（約34萬方，當下上海最大單一商業體）、南翔山姆會員店；項目東向1.5公里龍湖歡肆商業（在建）、維樂城，滿足您一切消費需求。
您可以通過14號線6站到達中環百聯；12站到環球港；13站就可以到達靜安寺商圈，一步享受上海中心城區商業配套。
教育方面
保利虹橋和著售樓處電話☎400-8678-334✔✔保利虹橋和著營銷中心電話400-8678-334✔✔保利虹橋和著售樓處地址400-8678-334✔✔教育資源，不僅是置業者看中的購房要素，更是區域價值升維的重磅利好。而驚喜的是，據悉，上海師範大學附屬學校或將於本月與嘉定區和江橋相關部門正式簽約。
當然，上虹橋的利好一直就沒斷過，既有大虹橋世界級產業的輻射，又有上虹橋成片式開發的高起點規劃，如今再疊加教育的新機遇，未來伴隨2所幼兒園（規劃中）、國際化特色民辦學校（規劃中）未來的落地，板塊價值直接大爆發！
(本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，並不視爲本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準)
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房地產專業知識
1、房產
是指房屋經濟形態，在法律上有明確的權屬關係，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地產
是指土地財產，在法律上有明確的權屬關係，地產包含地面及其上下空間，地產與土地的根本區別也就是有無權屬關係。
3、房地產
是房產和地產的總稱。是指土地及附着在土地上的人工構築物和建築物及其附帶的各種權利（所有權、管理權、轉讓權等）。
4、房地產業
是以土地和建築物爲經營爲對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動爲一體的綜合性產業。
5、房地產開發
是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、土地開發
是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、土地所有制
現行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分爲全民所有制（即國家所有）和勞動羣衆集體制（即集體所有）兩種形式。其中，城市市區的土地全部屬於國家所有；農村和城市郊區的土地法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，由法律規定屬於集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘塗除外。但地上建築物既可以爲國家所有，也可以爲集體、單位和個人所有。因此，同一宗房地產，其土地與地上建築物的所有權往往是不一致的。
8、集體土地
是指農村集體所有的土地。
9、徵用土地
指國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
10、土地的使用年限是如何確定的？
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地爲二十年。
11、房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿後，該怎麼辦？
房屋一經購買並取得產權後，即作爲業主個人所有的財產，並無居住年限的限制，擔對該房屋所佔用範圍內的土地來說，因爲土地除屬於集體所有的外，均屬於國家所有。業主所取得的爲該土地的一定年限的使用權。住宅用地的土地使用時間爲50—70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿後，土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。
12、合作建房
是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的房地產開發形式。
13、土地所有權
土地所有權是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
14、土地使用權的出讓
指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
15、土地使用權轉讓
是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
16、土地使用權劃撥
是指政府無償將土地撥發給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無償劃撥取得的土地使用權，其出讓須經政府及土地管理部門同意，交補交出讓金後方可進行轉讓、出租和抵押。
17、什麼是地籍？什麼是產籍？
我們通常所指的地籍、產籍、房地產籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經濟狀況和法律狀況的調查與登記，包括了土地產權的登記和土地分類面積等內容。具體來講，是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
18、生地
指空間地、田地、未開墾地等不具備使用條件的土地。
19、熟地
指三通一平或七通一平，具備使用條件的土地。
20、宗地
是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
21、宗地圖
是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
22、證書附圖
即房地產後面的附圖，是房地產證的重要組成部分，主要反映權利人擁有的房地產情況及房地產所在宗地情況。
23、樓花
一詞最早源自香港是指未完工的物業（即在建物業），另一說法即指未正式交付之前的商品房。
24、期房
是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證爲止，所出售商品房稱爲期房。消費者在購買期房時應籤商品房預售合同。
25、現房
是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房，與消費者簽訂商品詳盡買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。
26、毛坯房
房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
27、成品房
是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
（1）內牆面爲普通仿瓷塗料
（2）客廳樓地板爲普通瓷磚
（3）普通鋁合金窗
（4）普通膠合板門
28、商品房
是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
29、空置商品房
指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可免交契稅）。
30、存量房
即二手房的書面稱呼，是相對首次成交的商品房而言。
31、二手房
通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經濟適用住房及單位自建住房，辦完產權證後，再次上市買賣，這些都稱爲二手房。
32、經濟適用房
根據北京市人民政府辦公廳京政發【1998】第54號文件，經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；佈局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。
33、房改房
在房改政策出臺後，國家機關、企事業單位的職工需要按規定將目前居住的房子購買下來，我們把爲類公房稱之爲房改房。
34、安居房分爲哪幾種？
安居房包括按規定出售出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
35、個人住房基金
有些單位建立了個人住房基金。職工個人住房基金是由個人的勞動收入積累而成的基金，其中一部分是根據政策規定從收入中提取得到（主要指公積金）；另一部分則是自願儲蓄部分則採取存款自願，取款自由的管理辦法。
36、住房補貼
住房補貼是國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化爲住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
37、房屋的折舊
房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然保留原有的實物形態，但由於自然損耗和人爲的損耗，客觀存在的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態來表現，就是折舊費。確定折舊費的依據是建築造價殘值、清理費用和折舊年限。
38、房屋的所有權
是指對房屋全面支配的權利。房屋的所有權分爲佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。
39、房屋的佔有權
通常由所有權人來行使，但有時也由別人來行使，這就是使用權與所有權分離的情況。
40、房屋的使用權
是對房屋的實際利用權利。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。
41、房屋的收益權
是指房主收取房屋財產所產生的各種收益。
42、房屋的處分權
是所有權中一項最基本的權能。房屋的處分權由房主行使。有時房屋處分權也受到一定的限制。
43、房地產交易形式
房地產市場的房地產交易形式主要有兩種：地產交易形式與房產交易形式。
44、住宅的“全部產權”
是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產權。經濟適用房亦屬於全部產權。
45、住宅的“部分產權”
是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規定的住房面積之內，職工按標準價購房後只擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售時原產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除有關稅費後，按個人和單位所佔的產權比例分配。
46、房產互換
是房屋所有人或使用人之間，在相互自願的基礎上，採用等價不等價加補償的方式相互交換住房的行爲。一般分爲所有權互換和使用權互換兩種形式。
47、建築物
是指人工建造而成的房屋和構築物，如牆體、樓地層、樓梯、門窗基礎。
48、構築物
是指建築物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內進行生產和生活活動，如煙囪、水井、道路、橋樑等。
49、商品房的結構
售房的樓書常見用語，房屋架構可分爲磚混結構、磚木結構和鋼筋混凝土結構。
50、磚混結構
主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
51、磚木結構
主要承重構件是由用磚和木兩種材料製成的結構。
52、鋼筋混凝土結構
主要承重構件是由鋼筋和混凝土製成的結構。
53、住宅的開間
就是住宅的寬度。
54、住宅的進深
就是指住宅的實際長度。
55、住宅的層高
是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。
56、住宅的淨高
是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
57、居住小區總用地
是包括住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
58、住宅總用地
指低層、多層、中高層、高層以及住宅用地面積的總和。
59、公建總用地
指小區內部公共建築佔地面積的總和。
60、房屋的基底面積
房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
61、道路、廣場用地
指小區內主次幹道、支道、人行道、綠化帶中間寬度大於1.5米的步行道及停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
62、庭院、綠化面積
指小區內集中綠化帶、小公園、住宅間集中種植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
63、人均總佔地面積（平均米/人）
人均總佔地面積=建築紅線內總用地/本小區規劃居住總人數。
64、人均住宅用地面積（平方米/人）
人均住宅用地面積=小區內總住宅用地/本小區規劃居住總人數。
65、總建築面積（平方米）
指小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
66、住宅的建築面積
亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
67、結構面積
是指房屋建築中外牆，內牆柱等結構構件所佔面積的總和。
68、使用面積
是指建築物各層平面中直接爲生產或生活使用的淨面積的總和。
69、輔助面積
指臥室以外的淨面積，包括過道、衛生間、廚房、儲藏室、陽臺等。
70、公用面積
是指住宅樓內爲住戶方便出入，正常交往保障生自學成才而設置的公共走廊、樓梯、電梯間等所佔面積總和，並按棟或單元戶數按比率分攤。
71、套內建築面積
房屋按套（單元）計算的建築面積爲套（單元）門內範圍的建築面積，包括套（單元）內的使用面積、牆體面積及陽臺面積。
72、套內牆體面積
是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其它承重支撐體所佔的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分割以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。
73、公用建築面積
各產權主體共同佔有或共同使用權的建築面積，指各套（單元）以外爲各戶共同使用，不可分割的建築面積。
74、公用建築面積的分攤原則是什麼？
如有面積分割的文件或協議，應按其文件或協議分攤計算；如無分割文件或協議，按規定的公用面積分攤原則進行分攤計算。
75、哪些公用面積應分攤？
應分攤的公用建築面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、爲整棟樓層服務的值班衛室、建築物內的垃圾以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。
76、哪些公用面積不能分攤？
不能分攤的公用面積爲底層架空層中作爲公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作爲公共開放使用的建築面積、消防避難層；爲多棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。
77、套內陽臺建築面積
套內陽臺建築面積均按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建築面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建築面積。
78、套內使用面積
指套內住戶獨自使用的面積，一般包括臥室、廚房、衛生間、過廳、起居室、內走道、陽臺、壁櫃等淨面積的總和。
79、套外使用面積
指套外全體住宅的公共使用面積，如樓梯間、電梯間、公共走道、公共用房等。
80、建築容積率
是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。
81、建築密度
即建築覆蓋率，指項目用地範圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比。
82、人口毛密度
人口毛密度=小區內總居住人數/小區內佔地面積（公頃）。
83、平均每平方米造價（元）
平均每平方米造價建築物總造價/建築面積。
84、使用面積係數K1（%）
使用面積係數=總使用面積（平方米）/總建築面積（平方米）×100%。
85、居住面積係數K2（%）
居住面積係數=總居住面積（平方米）/總建築面積（平方米）×100%。
86、結構面積係數K3（%）
結構面積係數=總結構面積（平方米）/總建築面積（平方米）×100%。
87、綠地率
是指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
88、綠化率
是指植被垂直面積與規劃建設用地面積之比。
89、銷售率
指售出的戶數佔可銷的總戶數的比例。
90、得房率
指套（單元）內建築面積與套建築面積的比率。
91、公共能耗費
是小區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗，被稱爲公共能耗，由此所產生的費用爲公共能耗費。
92、商品房預售
俗稱“賣樓花”，即在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
93、商品房現售
是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行爲。
94、外銷房
是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內境外出售的住宅、商業用房及其它建築物。
95、內銷房
是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府主管部門審批，建成後用於在國內範圍（目前不包括香港特別行政區、澳門和臺灣）出售的住宅、商業用房及其它建築物。
96、規劃形態
是指這一項目的具體建築構成，譬如一個項目一共由幾棟樓宇組成，每棟樓宇的使用性質是什麼，單棟樓宇的地上有幾層，地下有幾層，每一層的具體用途是什麼。
97、住宅組團
是一種融合了中式四合院建築模式的居住結構。
98、單元式住宅
是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式；通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平臺直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排24到28戶。所以每個樓梯的控制面積又稱爲一個居住單元。
99、居住單元
是指一個單元裡有幾戶。俗稱：一梯兩戶、一梯四戶等。
100、戶型
是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛組成。俗稱：一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。
101、套型
是指層住空間的大小範圍。俗稱：小套、中套、大套。
102、面積配比
指的是各種面積範圍的單元在某一樓盤單元總數中各自所佔比例的多少。
103、格局配比
是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數中各自所佔的比例的多少。
104、閣樓
是指位於房屋坡屋頂下部的房間。
105、假層
是指房屋的最上一層，四面外牆的高度一般不低於下式樓層外牆的高度，以內部房間利用部分屋架空間構成的非正式層。
106、普通住宅
是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，高級公寓、別墅、度假村等不屬於普通住宅的範疇。
107、公寓
是指二層以上供多戶人家居住的樓房建築。
108、純辦公樓
是指專爲各類公司的日常營運提供辦公活動空間的大樓。
109、商場
是指規劃爲對外公開進行經營的建築物。
110、綜合樓
是指兼有住家、辦公甚至商場的大樓。
111、商住住宅
是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網絡功能的發達，使居住者在居住同時又能從事商業活動的住宅形式。
112、別墅
是指在郊區或風景區建造的供住宿休養用的花園住宅。其中三戶或三戶以上連體的別墅爲連棟別墅，二戶連體的別墅爲雙拼別墅，單樓獨棟的則爲獨棟別墅。
113、TOWNHOUSE（聯排別墅）
正確的譯法應該爲城區住宅，是從歐洲舶來的，其原始意義是指在城區房屋。目前是指建於城郊，高綠化率，住宅功能齊全的景觀型聯排別墅。
114、躍層式商品房
是指由上、下兩層樓盤面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房，並採用戶內獨用的小樓梯連接的房屋通風、採光較好，佈局緊湊，功能分明，只是戶內樓梯佔去一定使用面積，上下兩層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散。
115、複式商品房
是由香港建築師創造設計的一種經濟型房屋，是在層高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓盤房。實際層高要大大低於躍層式住宅。複式住宅下層供起居、餐飲、洗浴用，上層供休息、儲藏用，戶內設多處入牆式壁櫃和樓梯。
116、錯層式住宅
是指樓面高度不一致錯開之處有樓梯聯繫的住宅。
117、SHOPPING MALL
直譯爲“步行街購物廣場”，是目前國際上最流行、經營效果最佳的零售百貨模式，它具有四大特徵：開放性的公共休閒廣場、強烈吸引人氣；開放性的對外交通設計，廣納周邊人氣，相對閉合的內部通道迴路，充分利用有效人流，購物與休閒良性互動，形成驚人的商業效應。
118、商品房的起價
是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。
119、商品房的均價
是指商品房的銷售價格相加以後的和除以單位建築面積的和，即得出每平方米的價格。
120、基價
經過覈算而確定的每平方米基本價格，商品房的銷售價一般以基數增減樓層和朝向差價後得出。
121、定金
只是預付款的一部分，起不到擔保債權的作用，在開發商違約不簽訂合同的情況下，無法得到雙倍的返還。
122、
只是預付款的一部分，起不到擔保債權的作用，在開發商違約不簽訂合同的情況下，無法得到雙倍的返還。
123、共有房產
共有房產是指某一房產屬於兩個或兩個以上的所有人共同所有。
124、《商品房預售許可證》
《商品房預售許可證》是市、縣、人民政府房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書，用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。
125、契稅
契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產權變動徵收的一種專門稅種。（交易手續費經濟適用房減半）