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寶山保利海上瑧悅

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎這一次,保利落子第八個作品,也是二次凱旋迴歸南大,保利海上瑧悅,更是誠意滿滿,產品力拉滿!秉持着“北中環文化高定社區”的調性,保利·海上瑧悅,早已爆火出圈,真正讓所有人看到了什麼是專屬於文化高定的符號標識。

實體示範區實拍

而這一切,隨着實景示範區的全面落地,正在愈發確定:

高定架空空間,實景呈現

就在前不久,保利·海上瑧悅開放了新的實景示範區,即架空層空間。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎整體架空層空間呈現動靜分區設計。在動區,設置了體能測試、兒童遊樂等功能區,在這裡,每個孩子都能迴歸童真,根據不同的興趣愛好,選擇自己的遊玩方式。

實體示範區實拍

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎而在靜區,則規劃了閱讀空間、益智科普、休憩空間等功能區,告別單一、沉悶的學習場所,讓孩子們在豐富多樣的場景中,釋放無盡的想象力。

實體示範區實拍

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎同時,架空層全方位設置兒童護眼燈光、圓角傢俱、防撞護角、防滑地墊等八大安全細節,更規劃了家長看護區域,爲成長時光增加溫馨的親子時刻。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎這是真正融入家庭日常生活的第二客廳,正如實景示範區呈現的那樣,對於兒童,這裡是一個可以放心成長的童年學習玩樂空間,動靜分區,讓孩子度過一個快樂童年。對於大人,這裡也同樣設置了豐富活動場景,對寶爸寶媽尤其友好!

實體示範區實拍

消弭社區邊界,構築高定街角花園

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎這一次,保利並不僅僅關注小區內部的打造。現代社會,鋼筋水泥、高牆大院造成了社會的隔閡,爲了消弭這份冷漠,保利·海上瑧悅主動退讓紅線,退讓的空間讓渡給了城市的公共空間,未來行人路過的,不是城市的步道,而是一個可以漫步的溫馨空間。

街角花園的設置,即便不是小區的業主,也會對保利·海上瑧悅,心存嚮往。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎想象一下,叢生的烏桕、冬青等,構築社區外的口袋花園,消弭了社區與外部的邊界感,有兒童遊樂的器材和健身器材。

街角花園示範區實拍

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎哪怕是在小區之外,也有綠地叢生,飯後繞着小區散步,聞着桂花濃香,加上悠悠的迷迭暗香,心神愉悅。

約百米門頭,定製專屬歸家禮序

從小區入戶空間開始,就能洞悉東方門第獨有的千年風雅。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎在保利·海上瑧悅,儀制化的門頭+車馬集院,形成長達約100米的社區門戶,落客於此,人車分流,形成歸家的第一道禮序。

實景圖

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎其中,定製得約6米高、35米長的顯赫門頭,搭配大象灰石材亞光面和拉槽面的結合使用,輔以定製魚鱗紋金屬網,光影流動,層次細膩,恢弘大氣。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎而車馬集院也是專屬定製的禮儀空間。這個只有舊時高門大戶纔能有的禮序空間,把人行、車行道路完全區隔開了。

實景圖

高定酒店元素,定製歸家門堂

單元樓地上與地下雙層入戶大堂,再次體現尊貴。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎地上入戶大堂在造型上運用了中式元素挑檐,搭配香檳金型材金石嵌套設計。如此設計,正暗合《詩經·小雅·斯干》中“如鳥斯革,如翬斯飛”的描寫,造型如飛鳥振翅,色彩如錦雞飛舞。

實體示範區實拍

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎加上大量框景構圖的運用,未進其門,先窺其景,讓想象可以自由的延伸,這一框一景之中,蘊藏着獨屬於東方古典的藝術浪漫。

地下一層入戶大堂借鑑了安達仕酒店的設計靈感,用現代語言演繹東方復古風潮。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎電梯廳部分則將電梯按鈕及到站燈進行一體化設計,並採用東方本墨暈染透光雲石點綴空間品質,此外還貼心設置了人臉識別預約呼梯功能,電梯如同私設,儀式感十足。

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對標張園,高定社區堪比皇家園林

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎張園,素有“海上第一名園”的稱號,上海的第一個載人熱氣球在這裡升空,第一盞電燈在這裡點亮,還有第一輛自行車亮相,第一個室外照相館營業。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎而張園的景觀,正是古典主義與海派風格的完美融合,山花、拱券、石木、流水等符號語言的巧妙運用,形成了東方文化高定的代表作。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎保利·海上瑧悅,即師法張園,從奢闊門堂進入,門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境的五進歸家禮儀逐一展呈現。

實體示範區實拍

實體示範區實拍

實體示範區實拍

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎場景之中,水、燈、石、樹、牆等等裝飾元素有機結合,每一種細節元素背後,都有各自所代表的符號語言。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎如水,項目將長200m近1000m²的水系覆蓋到整個社區內,水景形態各異,有中心靜水、三層跌水、點狀涌泉、立面疊瀑、弧形流水五大不同呈現方式。

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎如燈,古銅不鏽鋼搭配仿透光雲石燈具打造的門堂落壁燈,朦朧的光蘊氛圍,猶抱琵琶半遮面的美感,自古爲人稱道,縱覽整個社區,自有一股提燈遊園的情調。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎而以中國古典豆形燈爲靈感所打造的門堂壁燈,更是造型別致,所謂“煥炳若列星而盈室”,金碧輝煌,猶如星漢燦爛。

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎如石,門口的極品黑山石,龐大而樸拙,威武而厚重,取材自擁有超過億萬年地質價值的九嶺山脈。

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而石又需以樹相襯,園林裡大量樹木,都是園林師花費了90余天,連續往返了全國九個省嚴選出來,總計里程約8000km,付出了大量人力和財力成本,要知道,我國最南端到最北端的直線距離,約5500km!

實體示範區實拍

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎如牆,又大有講究,整個小區定製了8000片蟒水紋樣貼片,它們全部都由純手工打造,空隙和圖案精確到3毫米級別。

蟒紋,爲象龍之表,輔以“海水江牙”,這是古代皇室的象徵,寓意尊崇。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎不菲的造價,只爲用最純粹的方式,還原富有層次的東方意境。

實體示範區實拍

初看之下,顏色如霽,是雨過天青的主色;

實體示範區實拍

金邊勾勒,陽光灑下之時,又有鎏金質感。

這樣的細節工藝,在小區內部不勝枚舉,蟒水紋、一字枋心、海棠紋把手、金屬屏風等,就連公區裝飾中並不起眼的黃銅構件,上面的紋路都是在高溫爐裡燒製後,用手工錘一寸一寸敲打出來的…

蟒水紋

一字枋心

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於居住體驗,這是項目和業主的靈魂共鳴,用藝術品位限定居住圈層;

於市場層面,保利將海派東方豪宅基因注入南大,起了標杆示範作用;

於未來價值,精心養護的高品質社區,將爲產品帶來品質溢價。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎作爲上海第一個悅字系產品,做就要不惜工本,做最好,用最高標準來做超配住宅!而正因爲超配,所以超值。

Part.2

產品對標千萬級豪宅

500萬級標杆卷翻中環

高定臻藏戶型,重裝上陣

建面約99-130㎡臻藏戶型,保利攜王炸戶型,重磅登陸:

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎在做戶型設計之前,保利深研了全齡家庭的需求,充分了解了當下家庭住房的痛點和需求點。

A1戶型,約99㎡3房設計,做到了每個房間都可以當臥室使用,三世同堂依然可以做到儲物+起居功能同享!

在傳統動靜分離方正戶型的基礎上,做了一些創新改動。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎比如說,LDK餐客廚一體化設計,增加了功能空間的整體聯動性,各個空間獨立卻又不失整體性,室內動線得到了優化。

實體樣板間示範區實拍

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎同時,廚房作開放式設計,將水槽位置面向客廳,不僅爲廚房引入更多光線,更增強了互動性——在廚房備餐的同時,還可以看見客廳玩耍的孩子,還可以和剛下班的家人聊天...

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎細節之處,更顯匠心品質,預留的空間,完全可以放得下一臺雙開門冰箱;常見的操作島臺長度,一般在60cm左右,但該戶型,將島臺長度升級到了90cm,操作空間更富裕。

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎創新雙面加寬的組合型島臺,將傳統U型升級爲S型操作動線,大幅提升了操作便捷性,並增添了社交功能性,加上靠近餐廳一面三門收納櫃+軌道插座,小空間裡蘊藏大奧妙,收納空間進一步增加。

此外,大面寬的陽臺,連接客廳,使整個客廳空間享有更大的南向採光面,接景入室,通風采光優秀。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎而傳統動靜分離的設置,也讓休息區更享靜謐空間,主臥套房設計,也在極力保護業主的隱私。

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎建面約130㎡ 四房B戶型,在A戶型基礎上,做了更多升級:

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎同樣是LDKB一體化設計,洄游動線,佈局合理。而該戶型在客廳的打造上,擁有更多選擇:

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎業主完全可以視自身使用需求,選擇將南向書房空間與客廳打通,作爲一個大橫廳使用,擴大整個餐客廳空間的面寬,加大通風及採光。

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎客廳作爲當代家庭生活的主要活動空間,將承載更多的家庭生活場景,大橫廳賦予了家庭更多選擇,或留作家庭影音空間、或作爲親子娛樂空間、或作爲藏書/藏酒空間,家庭生活場景更加多元化。

超配高定裝標,全線升級

市面上常見的產品升標,是對於戶內裝修的升級。

而在這一點上,作爲北中環品質天花板的【保利·海上瑧悅】,自然不遑多讓。

進入實體樣板間,粗掃一圈,我們就能發現高定裝標:

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎日立(或同等品牌)中央空調、地暖和新風三大件,自然是標配不用多提;智慧廚房,採用方太高端式廚具,煙竈+洗碗機齊備,功能性也全面提升,智能防乾燒保障全家安全,手勢感應油煙機,科技感十足。

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎衛浴選品,全面對標星級酒店,唯寶(或同等品牌)臺盆及馬桶,高儀龍頭(或同等品牌);定製多功能到頂鏡櫃,更是女主人的心頭好,美妝級專業鏡櫃,自帶美妝鏡、自帶美妝燈帶,可以爲女主人的化妝品、面膜等提供更有效的收納空間。

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎而升級裝標,絕非品牌的堆砌,更是將業主的生活需求前置,從方方面面去爲業主未來的生活場景打磨細節:

例如,約2.8米超長入戶玄關,鞋櫃配置淨衣消毒場景,呵護全家健康;

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎廚房竈臺後配置大板磚,方便清潔;PET膚感櫃門板、調味拉籃、頂面線性燈、移門極窄金屬邊櫃、暗藏移門軌道等,貼心設計,細緻入微。

而細節,更是要從靈魂深處,跟業主進行一場美學的碰撞:

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎大面積通鋪,客廳背景牆爲交付標準,採用定製風格“徽州印象”、“水墨丹青”,東方顏值盡顯;

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎隨處可見的奢石,廚房島臺的花紋石英石、衛浴的天然大理石臺面、臺盆防水翻邊、石材擋水石等;

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保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎全屋配色也大有講究,整體採用東方色彩,窗、衛浴門主打青灰色,全屋燈光色溫都控制在3500K……

全屋,哪怕是一塊磚,都在訴說鐫刻在東方豪宅基因裡的故事。

Part.3

中環天花板級擇址

超強配套在南大持續落地

南大,一直都是北中環置業的天花板級擇址,這源於南大的規劃高度和兌現能力。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎我們挑選市北高新與紫竹高新園區來對比:

豐翔路與南大路雙TOD步行即達

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎在商業方面,南大豐翔路TOD,已經確定引入華潤萬象系商業,相比之下,紫竹高新的商業體量相形見絀,而市北高新,近距離可依託的只有協信星光廣場或者祥騰等,距離大寧商圈,仍有一定距離。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎此外,南大路上蓋,未來也將打造TOD,兩大綜合體加持,將大幅提升南大商業能級,並輻射周邊。

效果圖

約500米正地鐵,南大未來6軌交匯

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎軌交能級方面,南大智慧城更是一枝獨秀,現成的7/15號線已經通車,未來更有18、22、26環伺,加上城際鐵路南何支線,南大智慧城未來將坐擁6軌!

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎而保利·海上瑧悅與地鐵15號線/規劃22號線豐翔路站距離直線約500米,步行可達,是實打實的中環旁真地鐵盤。

教育資源彙集

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎還有大家非常關注的2個點,一個區域內的學校-上師大附中寶山分校,已經開學,一個是未來的地標性打卡點-科創之門,也是預計明年就交付了。

下樓即達生態綠地

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎未來的南大,將是中心城區最“宜居”的板塊之一。整個南大社區,規劃有42%生態綠化,綠地面積高達約261公頃,接近世紀公園的1.8倍,總計將有40+規劃公園,未來將要建成上海中心城區十大楔形綠地之一。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎而這其中,保利·海上瑧悅下樓就是面積約14公頃的南大公園和正在建設中的約300畝南大中央公園,雙公園的配套,就是保利·海上瑧悅的後花園!是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。

南大智慧城效果圖

規劃加速兌現

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎從規劃能級來看,整個南大板塊規劃建設有約540萬方的建築體量,約190萬方的地下空間,將引入530家科創企業,建設約250米的天際線地標,6大產業總計將導入約15.8萬人。

南大智慧城效果圖

可以看到,在產業定位上,南大智慧城定位與其他兩者相比,不遑多讓;

另外,像國際人才公寓、數智綠洲一起,二期等,工程進度肉眼可見,除了數智中心,其餘都預計在24年-25年交付,這波兌現,近在眼前。

南大智慧城效果圖

但在其他幾個維度,南大智慧城的規劃能級,遠超其他兩者:

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎雖然建設規模不是最大,但是未來人口的密集程度,南大智慧城最高,這意味着更密集的產業需求,從而帶動更龐大的居住需求。

保利海上瑧悅售樓處電話:400-8552-775【預約熱線】☎這一次,保利海上瑧悅過會價驚喜,僅有60713元/㎡,主力總價段或將維持在500萬級別,對於南大板塊來說,這何嘗不是一次優質抄底機會?!

南大新盤的未來價值預期正在不斷提高。

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