寶佳5年狂推2550億案量 「低價攻勢」不怕留庫存

全臺最大建商莫過於寶佳機構,各地都有土地存貨以及推案足跡。(圖/ETtoday新聞資料照)

房產中心綜合報導

全臺最大建商莫過於寶佳機構,各地都有土地存貨以及推案足跡,也被視爲建築業土地公」,不只興建速度快、推案量大,且求銷售率、價格低於同區域,也出現網路討論聲量,不過近年網路風評不佳,搜尋關鍵字屢屢出現漏水字樣房產業者認爲,買名牌手機都可能買到「機王」,何況推案量體大,瑕疵比例可能因而高出其他品牌

根據《住展》雜誌統計,寶佳機構連續5年推案攀升,2019年推案量773.7億元,比起前年671.8億元,年增101.9億元,且比起2015年的405.3億元,一年多出368.4億元。合計近5年推案量則達2550億元。

房產業者分析,寶佳機構在全臺各地都有土地,提早買地卡位,以低價取得土地存量,再購買大量建材、推建案壓地成本之餘,自然有本錢採取低價策略

業者表示,寶佳建案價格低於同區建案,最多1成以上,吸引首購族目光,成功提高整體銷售率,更將這套推案模式,復刻到全臺各地。

▼寶佳機構近5年推案量。(圖/《住展》雜誌提供)

而寶佳打低價戰、少有餘屋庫存,每次規劃幾乎都是百戶或千戶大型社區,又有多元公共設施,爲不壓縮獲利空間,不只價錢比別人便宜,以提高銷售率,建造速度快,更是一大特點業內人士透露,蓋得快又多,可能造成品管方面易出現瑕疵。

業者直言,買名牌手機都可能買到「機王」,更何況整體推案量體大,出現瑕疵比例,可能也高出其他品牌,建議應注重建案整體瑕疵比例,而非着墨單一個案,且近年寶佳建案爲了改善品管問題,也在售後多了「叫修」服務,有專人維修瑕疵,以期降低客訴率