板橋30年老海砂屋天降水泥塊 主幹沿線都更變身3棟新宅

新北市板橋區中山路2段附近的富豪社區，基地規模1045坪、現爲5層建物、住戶68戶，但30年老海砂屋室內水泥塊剝落有安全疑慮。圖／新北市都更處提供

新北市板橋區中山路2段附近的富豪社區，基地規模1045坪、現爲5層建物、住戶68戶，但30年老海砂屋室內水泥塊剝落有安全疑慮，新北市都更處透過「主幹道沿線都更」政策，基準容積加給提高至345%，今經都市更新審議會通過，更新後將興建3棟地下4層地上15到19層、206戶住商混合大樓，並回饋託老空間237坪。

富豪社區位於板橋區中山路2段街廓中，基地規模1045坪，現況爲5層樓鋼筋混凝土造建物，2019年時新北市工務局鑑定爲海砂屋有重建急迫。住戶採自主都更重建，前期整合到送件審議期間由新北市都更推動辦公室提供諮詢，後轉由都更處輔導，因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，此案獲15%基準容積加給提高至345%，更新後將回饋237坪公共托老中心。

新北市都更處長林炳勲表示，富豪社區住戶成立更新會且申請市府海砂屋鑑定全額補助，審議過程在各方合作協助下排除障礙順利完成，現終於走到審議最後階段。

都更處表示，海砂屋有重建急迫性及必要性，新北市府除加速海砂屋都更案件審議進程外，也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民衆改善危險老舊居住環境。

富豪社區更新後將興建3棟地下4層地上15到19層、206戶住商混合大樓。圖／新北市都更處提供