澳洲11地被列入投資“黑名單”！Haymarket和Zetland上榜，一不小心就會虧本

《每日電訊報》4月7日報道，新州14地被列入了投資“黑名單”，在這些地區投資房產面臨更高的虧損風險，其中包括多個悉尼華人區。

Positive Property發佈了年度No Go Zones報告，全澳共有111個城區被列爲買家風險市場。

這項研究基於對近15000個澳洲城區的多項經濟和房市指標的分析。

在被列爲投資者“黑名單”的悉尼城區中，大多數是以公寓樓爲主的高密度社區。

報告作者George Markoski不僅是一名買家代理人，也是一名成功的投資者，名下擁有近40處房產。

Markoski指出，許多高密度城區的公寓都存在供應過剩的問題。

供應過剩將對房價形成下行壓力，令投資者難以獲得資本增值。不過Markoski還表示，這並不意味着它們不適合居住。

這些城區包括Haymarket、Zetland、Lidcombe、Wentworthville、Homebush、Asquith和 Parramatta CBD。

與此同時，CoreLogic的一份損益報告顯示，在上述許多城區所屬的地方政府轄區內，房主正在虧本賣房。

Parramatta的賣家尤其容易出現虧損，在去年第4季度，有22.4%的賣家低於成本價售房，平均虧損49500澳元。據瞭解，大多數虧損出售的都是公寓。

在鄰近的Strathfield地方政府轄區（包括Homebush），23.8%的賣家出現虧損，平均虧損36000澳元。

“黑名單”中還包括Mascot和Olympic Park等高密度地區，問題公寓Opal Towe和Mascot Towers都在這些區。

Markoski表示：“這些區都大量建造了數百套公寓，開發限制較少，供應過剩可能成爲問題。”

此外，位於Parramatta以東6公里的Ermington，以及悉尼市中心以西南20公里處的Riverwood也被列入“黑名單”。

在悉尼以外地區，Cessnock的Bellbird、Snowy Mountains地區的Jindabyne和Tweed地區的Banora Point被列入“黑名單”。

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