澳博控股擬5.46億元收購信德地產旗下珠海橫琴項目

觀點網訊：12月11日，澳博控股發佈自願性公告，披露了有關建議收購事項的合作備忘錄概要。

根據公告，於2024年12月11日，潛在賣方擬出售且潛在買方擬收購物業，且不附帶任何產權負擔，代價爲現金人民幣5.46億元（相當於約5.84億港元，不含稅）。

潛在賣方爲珠海橫琴信德房地產開發有限公司，而潛在買方爲SJM投資及/或項目公司。潛在賣方因澳博控股執行董事何超鳳女士的家族權益控制信德超過50%投票權，而信德擁有潛在賣方100%股權，構成關連人士。

此次擬收購的物業包括辦公大樓內九(9)層樓的分層辦公單位及一個零售單位，位於珠海市橫琴新區信德街28號一個現稱爲信德口岸商務中心項目內，包括辦公大樓、酒店、零售和公寓，並位於橫琴口岸北側，物業總建築面積約爲14,845平方米。

澳博控股表示，充分利用深度合作區執委會於2024年7月推出允許商業建築改建爲酒店的政策，倘建議收購事項實現，該物業擬改造爲三星級酒店。此外，建議收購事項一經實現，將不單爲澳娛綜合其中一項投資，更反映本集團支持澳門經濟及旅遊產品多樣化的決心。

同時，選擇該物業的原因是其地理位置優越，步行約5分鐘即可到達24小時開放的橫琴口岸聯檢通關大樓，距離路氹城車程約10分鐘，距離澳門市中心車程約30分鐘；該物業爲具有各種便利設施的綜合用途開發項目的一部分，從商業建築改建爲酒店的實際改建及裝修工程預計需時約24個月。

該三星級酒店將完善上葡京及新葡京等澳娛綜合現有的五星級酒店（由該物業到兩者的距離分別爲約10分鐘車程及約30分鐘車程），並充分利用預期對經濟住宿的高需求。建議收購事項及改建該物業爲三星級酒店容許澳娛綜合吸引精打細算的新旅客羣，令產品組合多樣化，擴大在大衆市場的觸及程度，並增加整體收入來源。

此外，橫琴靠近澳門，能夠進入中國大陸市場，其戰略位置具有巨大的增長潛力。

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