90年代臺灣地王在這！西門町「玉女服飾」一坪要價逾300萬，蟬聯地王寶座長達七年

臺北市政府公佈82年土地公告現值，平均上漲3.24％，使公告現值約達市價的八成。其中，最高宗地價(俗稱地王)坐落在昆明街與武昌街口的「玉女服飾店」。圖／聯合報系資料照(1993/06/23 曾吉鬆攝影)

臺灣最貴的土地在哪裡？ 101大樓從2014年拿下臺灣最貴的地王后，一直蟬聯迄今，然而，在101大樓之前，臺灣的地王並不是在信義區，而是在西門町。位於西門町的「玉女服飾店」，曾經連續七年拿下臺灣最貴地王寶座。

在1992年到1998年期間，玉女服飾店連續七年蟬聯地王的寶座。在1998年，它以每平方公尺90.3萬元的價格成爲了臺北市的地王，換算成坪數，約每坪311萬元。這家地王店位於來來百貨公司對面，昆明街與武昌街交叉口，狹窄的店面並沒有特別豪華的裝潢，但卻奇蹟般地成爲了地王。

臺北市地政處公告市區現值地價，位在西門町的「玉女服飾」以每平方公尺90.3萬元蟬聯「地王」。圖／聯合報系資料照(1998/06/12 林建榮攝影)

這間服飾店是四層樓房，店面面積雖然有20幾坪，但在扣除騎樓走廊後，實際面積只有8坪多，分成3個獨立的服飾專櫃，每個專櫃2坪多。即使擁有「地王」頭銜，生意卻並不如預期，售貨小姐們也沒有感受到地王的特別之處。

在連續拿下地王寶座後，雖然吸引了許多人前來一探究竟，但實際上，玉女服飾店並未因此生意興隆。反而，由於地王的名聲，店租因而水漲船高。附近店家客人絡繹不絕，與「地王」玉女服飾門可羅雀形成諷刺的對比，因此「地王」不「地王」好像都沒有什麼差別。

對於這個全國最貴的「地王」，確實有許多人認爲「名不副實」，至於會出造成這種情形，主要是當時地價查估中，路線價的計算方式不合理所致。