540戶預售屋1周內賣掉一半 南市府急查安南區炒房

臺南市安南區一場預售屋銷售，540戶一週內賣掉一半，驚動地政局人員前往稽查，建商的銷售中心買氣有如菜市場熱絡，許多人正諮詢買房。（臺南市政府提供／程炳璋臺南傳真）

臺南市安南區房價近年持續熱銷，1場位在臺南產業園區內的532戶預售屋，上週纔開賣，1周內賣掉一半，令人咋舌，驚動臺南市政府派員稽查有無投機炒作，業者提出取得建案備查合法申報，臺南市地政局表示將持續關注，強調預售屋契約書不得轉讓。

這場預售建案將蓋在臺南產業園區（原稱臺南科工區）的住宅區內，建商購買3700多坪住宅建地，打算興建約540戶的公寓大樓，是附近最大的1場建案，銷售中心設在九份子重畫區內。

距離九份子重畫區10分鐘車程，業者打出每坪30萬的預售屋價格，比九份子重畫區平均每坪近40萬的建案價格還吸引人，預售屋剛開賣1周，被買家搶訂超過一半，銷售中心假日有如菜市場般熱絡，立遭人質疑有潛銷、炒作嫌疑，營造市場熱銷假象。

臺南市政府接獲檢舉，臺南市地政局聯合消保官前往稽查，業者拿出建照備查申報，證明合法銷售無違規。

儘管如此，臺南市地政局表示將會持續關注後續發展，強調依據現行法規，除非有特殊規定，否則不只嚴禁「紅單」轉讓，連契約書也不得轉讓，違者罰50萬至300萬罰鍰。

根據臺南市地政局資料，臺南市今年首季的不動產交易量出現顯著縮減。安南區居民卻表示，當地地價、房屋價連年飆漲，九份子建案自臺南市升格直轄市時每坪約20萬，現已漲到每坪逼近40萬，仍不斷有建商蓋房子。

黃偉哲市長表示，嚴禁不動產炒作，如有違規查證屬實，即依規定辦理，絕不寬貸，杜絕不動產投機炒作。

臺南市地政局長陳淑美呼籲業者自律，勿刻意營造熱銷假象或散佈不實資訊，影響交易秩序。