4月土地交易近180億 建商看好房市頻獵地

業者認爲,未來「地上權產品」可望躋身預售市場

記者林信男臺北報導

房市明顯回溫,加上日前壽險業不動產禁買令解凍,建商紛紛大舉獵地。根據永慶代銷事業總經理葉凌棋觀察,連地上權案件在內,光是2013年4月,建商土地交易金額就接近180億元,成交案件遍及全臺

葉凌棋指出,包括京城建設、華固建設、長虹建設、冠德建設、國泰建設、聯上開發、上曜開發等建商,都有土地入手。

由於臺北土地取得不易、都更案窒礙難行,外加建商受到國際財務會計準則(IFRS)規定影響,地上權案因而成爲建商與壽險業的新戰場。葉凌棋表示,除華固建設標下景美財訓所、富邦人壽標得成功高中附近土地地上權外,2013年陸續還有信義計劃區A25案、松山機場400億元開發案等標案預料未來「地上權產品」可望躋身預售市場。

葉凌棋說,壽險業不動產禁買令解除,未來市場資金將更豐沛,不僅商用不動產成長可期,也將帶動周邊房市向上發展建議購屋需求的民衆,應趁寬鬆貨幣政策持續利率維持低檔時,多進場看屋,加緊腳步搶先卡位