47歲想貸款30年買房 網友曝實話：銀行會顧慮可能不會過

一名47歲網友想貸款30年買房，多數人認爲他的年紀可能無法讓銀行給30年房貸。本報資料照

買房大不易，許多人在高房價時代，會先選擇租屋來存錢，等到手上的存款夠多時，再來買房子。日前一名47歲的網友表示，他看中了一間位於6樓的新成屋，可是房貸要背30年，讓他十分卻步。

一名網友在臉書社團「買房知識家」表示，他今年47歲，存款有140萬，日前想要有自己的空間，因爲覺得租屋得看房東的臉色，讓他覺得很痛苦，因此在看屋過程中，看上了一間實際坪數17坪的華廈新成屋，位於6樓，總價520萬。代銷告訴他：「頭期款約90萬，貸款30年，每月約還款17000」，不過他仍十分擔心，指出「我沒有買過房子，又有很多顧慮，也不喜歡中古屋，各位前輩可以給我建議嗎？」

對此，許多人認爲47歲要貸款30年，銀行可能有所顧慮，指出「我擔心銀行那邊你的貸款不會過，銀行會考慮你會再工作幾年」、「如果是預售屋，建商整批送銀行核貸，再加上你的條件不錯的話，是有機會貸款30年，建議先去銀行或上面提到的農會先了解看看」、「你的年紀可能沒有辦法貸30年，代銷只想要業績，但到時你貸不出來或只能貸20或25年，每月負擔變大代銷也不用負責，你卻面臨違約金，你最好先研究清楚再決定」。

還有人列出4點建議他「第1，貸款細節很多，可以找不同銀行做個人評估；第2，如果喜歡就買，但如果沒車位就再考量看看，目前沒車位的房子脫手會比較麻煩；第3，租不如買，尤其是建商第一手的成屋或是預售可買，但也要評估自己的承受能力；第4，最下策，如果真的無法承擔了，用租或賣的方式解決資金問題」。