450萬新市民、青年人年底住進保障性住房

昨天，國務院新聞辦公室舉行新聞發佈會，介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。住房城鄉建設部部長倪虹介紹，住建部同有關部門指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套組合拳，推動市場止跌回穩。

“組合拳”怎麼打？倪虹概括爲四個取消、四個降低、兩個增加。“四個取消”就是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。“四個降低”就是降低住房公積金貸款利率0.25個百分點；降低首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%；降低存量貸款利率；降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。倪虹表示，通過落實這些已出臺的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

倪虹在回答北京青年報記者提問時表示，解決羣衆住房問題，要一手抓保障，一手抓市場。以政府爲主，保障羣衆基本住房需求，同時通過市場來滿足羣衆多樣化改善性住房需求。

對於新市民、青年人來說，買房往往面臨比較大的經濟壓力。對於他們的住房問題，倪虹表示，要大力發展保障性租賃住房和公租房，以“一張牀、一間房、一套房”等方式，讓新市民、青年人進得來、留得下、住得安、能成業。有一定經濟能力，雖然暫時買商品房還有困難的，可以購買保障性住房。

倪虹介紹，今年1月至9月份，住建部已經建設籌集保障性住房148萬套（間），到年底可以讓450萬新市民、青年人住進保障性住房。同時，爲適應生育二孩及以上家庭的需要，住建部還要求和支持地方結合實際，適度增加保障性住房的面積。下一步，住建部將和有關部門一道，指導各地加大保障性住房建設、籌集、供給，着力解決困難羣衆的住房問題，努力實現全體人民住有所居。

“對於一個城市而言，青年人有希望，這個城市就有希望；青年人有未來，這個城市就一定有未來。解決好新市民和青年人的住房問題，讓他們能夠在城市安居樂業，是城市政府義不容辭的責任，也是提高城市競爭力的重要抓手。”倪虹說。

舉措

年底前將“白名單”項目信貸增加到4萬億

具體來說，“兩個增加”一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環境差，羣衆改造意願迫切。據調查，全國僅35個大城市待改造規模就有170萬套，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套。這次，對條件比較成熟的100萬套，通過加大政策支持力度，提前幹、抓緊幹。主要採取貨幣化安置，更有利於羣衆根據自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居。同時，也有利於消化存量商品房。

二是年底前將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。截至10月16日，“白名單”房地產項目已審批通過貸款達到2.23萬億元。倪虹表示，城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。

倪虹介紹，相關政策發佈以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現了積極的變化。特別是一線城市，10月份以來全線回穩。

“中國的房地產在系列政策作用下，經過三年的調整，市場已經開始築底。據我們判斷，10月份的數據，會是一個積極樂觀的結果。可以說，我們對房地產市場止跌回穩充滿信心。”倪虹說。

本組文/本報記者董鑫統籌/趙紅信