22.8億起！房山拱辰掛牌1宗預申請宅地

日前，市規自委掛牌1宗預申請用地：

房山區拱辰街道FS00-0110-0018、0028、0035地塊基礎教育、二類居住用地

土地面積：91852.45平方米

用地性質：幼兒園用地、二類城鎮住宅用地

地上建築控制規模 ：≤138184.41㎡

住宅容積率：1.5/1.6

住宅控高：18/24米

住宅綠地率：30%

土地開發程度：0035地塊“臨時三通一平”；0018、0028地塊六通一平

位置：房山區良鄉組團FS00-0110街區

交易起始價：22.8億

本次公告宗地預申請受理時間自2023年11月20日起至2023年12月19日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

注：FS00-0110-0035 地塊建設控制地帶內允許建築高度 18 米指建築物和構築物的最高點；

FS00-0110-0010 商業用地需建設公交首末站地上建築規模 1.23 萬平方米，公共停車場地上建築規模 0.2 萬平方米 ;

FS00-0110-0018 幼兒園用地位置可結合 FS00-0110-0028 居住地塊建築設計方案確定 （最終以會商意見爲準），並應徵求房山區教育委員會意見

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格262200萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

地塊在五環和六環之間，位於房山良鄉拱辰街道，良鄉站旁邊。

良鄉站是城市副中心線的起始站，可快速到達東西二環。

周邊有「中建·京西印玥」等項目，指導價4.3萬/平。

商業方面，有綠地繽紛城，奧特萊斯、龍湖北京房山天街等。

醫療方面，有北京中科西苑醫院、良鄉醫院（三級）、房山婦幼保健醫院、房山中醫院等。

教育方面，有長陽中心小學、首都師範大學附屬房山學校、良鄉小學、良鄉四中等。