2025年1月河南省房地產企業銷售業績TOP20
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1月，傳統市場淡季疊加假期影響，各地銷售規模均不同程度下降，土地市場供求規模同比亦呈現較大降幅，但熱點項目仍延續良好的銷售表現，房企對核心優質地塊的拿地動力增強，土地溢價表現好於去年同期。在此背景下，河南房企在2025年1月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：
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特別聲明：
1.房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-1月31日期間銷售的商品房爲統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑；
2.數據來源主要依據在河南省範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；
3.對於少數沒有在監測範圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審覈，也納入統計範圍；
4.對於少數存在較大經營風險和安全性問題的企業，不納入本次統計範圍；
5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
特別聲明：
1.房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日-1月31日期間銷售的商品房爲統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑；
2.數據來源主要依據在河南省範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；
3.對於少數沒有在監測範圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審覈，也納入統計範圍；
4.對於少數存在較大經營風險和安全性問題的企業，不納入本次統計範圍；
5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
特別聲明：標杆價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”爲基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典範代表地位。
洛陽市 丨 中成·伊山苑
項目點評：中成·伊山苑項目與軍工企業613強強聯合開發，是中成佈局伊濱區的開山之作，以領潮時代的格局視野，面向城市高層次人才的革新作品。項目擇址伊濱生態軸東側，南北三大主幹道之一李村大街旁，周邊3公里內醫院、教育、商業、生態等資源醇熟；項目總建築面積約32.2萬㎡，綠地率35.78%，總規劃19棟住宅、1棟幼兒園和1棟配套商業，總戶數1682戶，社區打造約500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身場地，含羽毛球場、乒乓球場、約600米慢跑道等，項目採用全一線品牌建材，詮釋了精緻生活的品味。中成·伊山苑預計24年10月底19棟住宅及配套幼兒園和商業一次性全部交付，以中成對建築的嚴苛要求與居住的深入探索，爲伊濱區打造品質生活的人居範本。
2025年1月全省土地市場解讀
2025年1月，河南省共推出各類用地193宗，規劃建築面積697.7萬平米；成交規劃建面754.2萬平米。其中，全省共推出住宅用地30宗，規劃建面合計爲183.0萬平米，成交規劃建面226.2萬平米。全省土地供求規模同比降幅仍較大，在少供優供的作用下，部分地塊溢價較高，帶動整體溢價率有所回升。
分城市來看，1月共14個城市有住宅用地成交，成交規模（按規劃建築面積計算）前三城市中，商丘市共成交4宗住宅用地，規劃建築面積合計35.71萬平米，成交規模位居全省第一；其次是洛陽市，成交3宗住宅用地，規劃建築面積合計31.92萬平米；周口市位列第三，成交6宗住宅用地，規劃建築面積合計30.43萬平米。成交樓面均價方面，鄭州市以5692元/㎡的價格位居全省首位；信陽市以1971元/㎡位居第二；洛陽市以1588元/㎡位居第三。
數據來源：
土地市場監測：https://www.cih-index.com
總結與展望
2025年1月，央行2025年工作會議指出，要完善和加強房地產金融宏觀審慎管理，支持構建房地產發展新模式。財政部相關領導表示，2025年實施更加積極的財政政策，持續用力、更加給力，打好政策”組合拳“，並從推動落實調整相關稅收政策，和擴大專項債使用範圍兩個方面，促進房地產市場止跌回穩，房地產相關支持政策有望加快落位。1月份，長三角、珠三角等區域房地產市場保持一定熱度，在受春節假期影響下，多個城市成交規模仍保持同比增長，市場修復態勢良好。隨着政策繼續發力，部分區域房地產市場持續回溫，市場情緒有望得到提振和擴圍，對河南房地產市場也將起到帶動作用。
報告下載（電腦端複製鏈接）
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