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最新消息：南山蛇口琅玥灣佳園項目預計2024年9月底開放展廳，計劃10-11月開盤入市，推出住宅約380套，面積113-124-139-167㎡3-5房項目2棟塔樓、高區4梯4戶、低區5梯5戶，相比赤灣在售幾個樓盤這個項目擁有無遮擋一線海景，項目還有一個最大亮點就是一梯一戶，基本相當於就是專梯入戶了每家一個電梯，其中124㎡以上戶型相當於是獨立電梯，私家電梯入戶！
基礎信息
房源套數:380套
建築面積:116-167平3-5房
容積率約:4.77
梯戶比爲:5T5\4T4
樓層棟數:共兩棟,48F/25F
車位比約:330個，1:0.8
使用率爲:約80%
交付標準:明年10月精裝交付學校配套:南二外赤灣學校
地鐵配套:離赤灣站直線不到200米商業配套:赤灣匯購物中心、海上世界文娛配套:小南山公園、文天祥紀念公園、赤灣公園、伶仃洋等
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項目區域價值【雙灣交匯城市戰略前沿】作爲國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣佔據前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發展利好，亦可享蛇口國際生活配套。
【蛇口豪宅帶高端生活圈】
項目坐落於蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等衆多豪宅擇址於此，進階高端圈層生活。
【蛇口國際海洋城南山下一個增長極】
蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟產業聚集地。赤灣作爲“蛇口國際海洋城”三大主要承載區之一，與太子灣片區、蛇口片區共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊，定位爲“赤灣海洋科技創新區”，探索建設海洋科技園、赤灣海洋風情小鎮，創新佈局海洋新能源、海洋新材料、極地開發等海洋潛力產業，培育孵化一批海洋創新型企業。
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【立踞商薈咫尺繁華】
社區自帶特色商業，下樓即享商業繁華一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業（建設中）直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業（建設中），如K11、蘭桂坊等直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界直線距離約2.6公里抵達南海意庫創意園2站距離抵達前海印裡商業、前海世貿中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈直線距離約6公里範圍內分佈有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall
【周邊高端休閒生活配套】灣區最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設中）涵蓋30餘種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮深圳頂尖創意產業發生地-蛇口價值工廠深圳市區內粵港澳自由行指定停靠的遊艇會-深圳灣遊艇會
【周邊教育信息展示】
周邊教育信息介紹：社區自帶雙18班幼兒園、距離約280米南二外赤灣學校（九年一貫制）、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，建設中）、另、兩所九年一貫制學校（規劃中）。
國際教育信息介紹：南山中英文學校、SIS太子灣校區、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校。
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【咫尺地鐵，暢達全城】
步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環形地鐵15號線】，執掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規劃中）/24號線(規劃中)，串聯前海、後海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區【多維路網，繁華無界】幹道環伺：約1.5公里範圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等幹道，直抵前海、寶中、福田4隧道：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道、新小南山隧道（規劃中）【城市動脈，至所未致】暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈
【自然人文大美臻境】⛰三山爲庭：大南山，負氧離子濃度高達5000/cm³，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環抱，輕鬆鮮活富氧呼吸一海爲院：伶仃洋天然在側，黃金海岸線前沿佔位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠航足跡七園爲鄰：約2公里範圍內，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環伺⛩人文沉澱：項目周邊遍佈歷史遺蹟，有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等，見證宋明清三個時代的歷史印記
琅玥灣佳園戶型圖分析
琅玥灣佳園爲純商品房社區，380套房源，面積段約113-124-140-167㎡3-5房，一共5種戶型，分別爲113㎡3房2衛，124-139㎡4房2衛，167㎡5+1房3衛，其中124㎡分橫廳和豎廳戶型，113㎡位於中低區，139、167㎡全部位於高區。
全部爲一梯一戶且帶獨立電梯廳，戶戶帶6米寬看海大陽臺。
113㎡的3房2廳2衛：位於2-30F,全朝南向，帶6.5米寬大陽臺。
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