2024住總芳華里售樓處丨住總芳華里-官方網站-樓盤百科-最新資訊

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【開發企業】北京住順置業有限公司

【佔地面積】2.84萬㎡

【地上建設面積】5.61萬㎡

【容積率】2.0

【綠化率】約30%

【產權性質】70年

【規劃戶數】574戶

【規劃樓棟】13棟

【規劃樓高】6-11層

【規劃戶型】72/88/97/132㎡

【住宅層高】2.95m

【車位配比】1:1.2

【建築類型】洋房

【採暖】地暖-市政供熱

【拿地時間】2024-2-21

【交付時間】預計2026-12月底

【物業費】待定（以開發商口徑爲準）

“住總•芳華里”位於順義新城核心區，規劃爲11層小高層的低密度產品，通過院落式佈局營造了較爲舒適的社區環境，打造了70至140平方米的多元戶型空間。

項目由大型國企住總集團開發，品質有保障。目前芳華里項目尚未開盤，銷售指導價爲46000元/㎡，總價300萬起，距離地鐵15號線石門站1.2公里。對於追求便捷交通、區域配套完善、在東北部片區工作生活的剛需、剛改購房者是一個不錯的選擇。

√順義主城 界面醇熟供應稀缺

過去10年間，順義區土地供應充裕，但順義主城板塊土地供應始終稀少，寸土寸金難以複製。住總地產進駐順義主城，填補區域剛需優質新房供不應求的現狀，煥新主城人居格局。

√地鐵15號線 串聯城市一脈繁華

項目距離地鐵15號線石門站約1200米，步行即可到達。地鐵15號線，跨越順義、朝陽、海淀三區，鏈接清華大學-六道口-亞奧-望京CBD-崔各莊阿里巴巴北京總部-國展-後沙峪等熱點區域，規劃中地鐵20號線，鏈接金盞自貿區，推動順義主城加速融入城市發展極核。

√多維高效交通 連通北京抵達世界

四縱三橫路網——京承高速、京密路、通順路與外環路組成四縱高速路網，迅捷連通東六環、望京商圈、北京城市副中心及首都機場等核心區域；順平路、順沙路，白馬路三橫路網圍合起商圈、學校、醫療、公園、地鐵俱全的全維配套生活圈

機場——距離首都國際機場約15公里，經西環路-機場東路可迅捷抵達。公交空港5路亦可一站式便捷抵達機場

√全維醇熟配套圈 國際化生活質感

商業——約1000米範圍內涵蓋城芯黃金商業（華聯、新世界、隆華、國泰），集順義主城約90%繁華商業資源，約8公里抵達中糧祥雲小鎮、山姆會員超市

教育——咫尺三大名校，菁英教育環伺

生態-生態公園環伺（順義公園、奧林匹克水上公園、怡園公園、臥龍公園)，臨近潮白河森林公園，區域值此宜居生態。

醫療——舉步順義惟一三甲醫院（北京兒童醫院順義婦兒醫院)、順義區醫院、順義中醫院、首都醫科大學附屬北京友誼醫院順義院區，護航家人健康

√院落式佈局 自然藝術人文住區

項目院落式佈局，純南北向排布6-11層的洋房建築，通過建築退讓、錯動，圍閤中央花園景觀，保證建築通風采光最優化，營造主次分明的鄰里開放空間系統，打造與自然零距離的人文品質藝術社區。

√現代簡約 輕盈優雅建築體態

建築立面秉承現代簡約美學風格，舒展橫向平整、纖薄輕盈建築體態；超級窗牆比，通透玻璃的虛結合與橫縱線條的實，極具視覺韻律感；主體採用真石漆，單元大堂採用石材與鋁板材質搭配，帶來居住的尊貴體驗。

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