2024諾德閱墅售樓處丨順義·諾德閱墅官方網站最新發布-房源房價

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項目簡介

●項目位置:順義中央別墅區後沙峪板塊

●開發商:北京中鐵諾德隆興置業有限公司

●物業類型:別墅

●佔地面積:151738.61㎡

●總建築面積:334437.07㎡

●梯戶:1:1

●容積率:1.01

●交房標準:地上簡裝地下毛坯(預留電梯井)

●交房時間:東區現房,西區22年11月交房

●物業:中鐵惠生活

●物業費:合院7.8元/平/月,疊拼6.8元/平/月,地下1元/平/月

●層高:

合院:

一層3.3m,二層3m,三層2.9-5.5m

地下一層4.9m,地下二層3m

疊拼:

下疊:首層3.3,二層3米

上疊:首層3.3,二層2.9-5.5m

地下一4.9m,地下二3m

●供暖:自採暖地暖

●是否有外銷證:有

●總樓棟數:64棟

●總戶數:952戶

●產品信息:

合院:地上三層+地下二層

房本面積:320平米

使用面積:425平米

疊拼:

上疊:地上3層+4層+地下1層+地下2層

房本面積:220平米

使用面積:272平米

下疊:地上1層+2層+地下1層+地下2層

房本面積:300平米

使用面積:384平米

項目核心賣點

1.交通資源:臨近首都國際機場,交通方便,京承高速,京密路和機場高速節省出行時間

2.商業配套:7大商超環繞,形成5公里的生活半徑配套資源。7大商場:約40萬㎡體量(龍灣商街(2.8萬㎡佔地)、東側2.8公里中糧祥雲小鎮(20萬㎡建面)、 東北側4公里九重匯購物中心、東南側5公里歐陸購物中心(4.7萬㎡)、東南側5公里榮祥廣場(佔地6萬)東南側6公里榮和廣場(6.3萬㎡)、東北側5.5公里沃爾瑪山姆會員店(2萬㎡)

3.教育資源:

國際學校:70%的國際教育資源,ISB國際學校(2km)、北京英國學校、新英才國際學校(東南側2.1km)、鼎石國際學校(東北側5.5km)、哈羅工學(5.7km)、德威國際學校、海嘉(東北側3km)、京西學校等

公立學校:北京四中順義分校(東北側5.5公里)、北京第二實驗小學(東北側5.5公里)

4.醫院資源:三甲醫院友誼醫院分院(建設中)、空港醫院、和睦傢俬立醫院、地壇醫院

5.生態資源:溫榆河溼地公園、沙子營溼地公園、後沙峪公園(1km)、清錦源體育公園(1.5km)、花博會主題公園(6.5km)、羅馬湖,規劃中央公園5大公園環繞

產品鑑賞

項目整體效果圖

樓座圖

疊拼:寬景疊拼,8.1米麪寬,雙露臺,戶戶端戶設計!

上疊戶型-220平-四居室

上疊:地上3層+4層+地下1層+地下2層

房本面積:220平米

使用面積:272平米

贈送:露臺:30平米;電梯井:6平米;挑空:18平米;庭院:18平

1層:1居,南向客廳和臥室

2層:3居,南向會客廳,2個南向臥室;北向臥室

總價:950萬起

可售約:76套左右

下疊戶型-315平-四居室

下疊:地上1層+2層+地下1層+地下2層

房本面積:300平米

使用面積:384平米

地上贈送:庭院:48平,電梯井:6平挑空:30平

1層:1居,南向會客廳,南向臥室

2層:3居,雙主臥朝南,次臥朝北

花園面積:南向48平米(贈送)

總價:1180萬

可售約:68套左右

合院戶型-320平-3+1戶型

合院:地上三層+地下二層

房本面積:320平米

使用面積:425平米

贈送庭院:50平;電梯井贈送:9平米;露臺贈送20平米;挑空贈送30平米。

首層:1居室,南向會客廳,南向臥室

二層:2居室,雙臥朝南

三層:1居,臥室朝南

花園面積:48㎡

合院特點:9.4米麪寬,270度三面環景採光,南北雙庭院!

總價:1700-1740萬(可售2套)

效果圖

樣板間

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